о разделе счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг



2-167-2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 24 января 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о разделе счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о разделе счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Требования обосновывает тем, что совместно с ответчиками является долевым собственником квартиры №№ по улице <адрес>. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют, все расходы по содержанию жилья несет истец, в связи с чем просит оформить на себя отдельный счет.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, указала, что ответчики являются членами её семьи, между ними сложились неприязненные отношения, оплачивать коммунальные услуги и вносить квартплату отказываются, материальное положение истца не позволяет ей оплачивать расходы за всех собственников и жильцов квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 ни в одно из судебных заседаний не явились, от вручения почтовых извещений отказались. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве соответчика – Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Прокопьевский коммунальный комплекс». Представитель соответчика – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг необходимо согласие всех собственников на разделение лицевых счетов, в противном случае разделение счетов возможно в судебном порядке, но только после отказа коммунальной службы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиям Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) в равных долях по ? каждый - являются ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 В соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса РФ право общей долевой собственности сторон зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7-10).

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ является несовершеннолетним и приходиться сыном ФИО4 (справка о рождении №). В соответствии с ч.1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Часть 1 статьи 64 Семейного Кодекса РФ возлагает на родителей защиту прав и интересов их детей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

ФИО3 является участником долевой собственности на квартиру, его доля составляет ?, зашита и охрана его интересов до достижения им совершеннолетия (дееспособности), а также принадлежащей ему собственности, несение расходов по её содержанию возложена на его законного представителя – ФИО4

Таким образом, с момента возникновения права собственности истец и ответчики обязаны своевременно и полностью исполнять обязанность, возложенную на них законом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения между ФИО1 и ФИО2, ФИО4 также являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 о внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Ответчики не являются в судебные заседания, мер по мирному разрешению спора не предприняли.

Лицевой счет № (л.д.11) оформлен на ФИО1 Истец настаивает, что расходы по содержанию жилья несет самостоятельно, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Законом установлена обязанность собственника содержать своё имущество, оплачивать коммунальные услуги по водоснабжению, отоплению жилья, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. ФИО1 должна вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально совей доли в праве ? на принадлежащее ей жилье.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разделить счета на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> и коммунальные услуги, оформив на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отдельный лицевой счет и определив размер оплаты пропорционально её доли в праве собственности на квартиру – в размере ?.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Кемеровский областной суд.

Судья С.А. Безгодков