2-282-2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 25 января 2011 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. Требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит указанная квартира на праве собственности. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который после расторжения брака с дочерью истцов выехал по неизвестному адресу, но не снят с регистрационного учёта. Истцы полагают, что ответчик нарушает их право собственника, просят признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали. Суду пояснили, что право собственности никто не оспаривает, имущества ответчика в квартире нет, он не проживает в жилом помещении. Местонахождение ответчика неизвестно.

Адвокат ФИО5, представляя на основании определения суда интересы ответчика, местонахождение которого неизвестно, иск не признала, пояснив, что наличие в квартире совместного имущества супругов, которое не разделено после расторжения брака, является препятствием для прекращения прав пользования ответчика данным жилым помещением.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по <адрес>. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.

Согласно сведений коммунального предприятия ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования собственников жилого помещения основаны на правах, предоставленных Жилищным кодексом РФ, действующим законодательством. Права собственника никем из заинтересованных лиц не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы представителя ответчика о возможном разделе имущества в будущем как об основании сохранения права пользования жилым помещением не могут быть приняты во внимание суда, право пользования жилым помещением и право собственности в отношении имущества, находящегося в жилом помещении, не являются тождественными и имеют разные правовые основания для реализации. Право пользования жилым помещением прямо зависит от воли собственника, право на раздел имущества, которое находится в жилом помещении, реализуется независимо от сохранения прав пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Снять с регистрационного учёта ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А.Безгодков