2-539/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Киктевой Л. Р.

при секретаре Кулешовой В. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

17 февраля 2011 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности на домовладение, о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области, в котором просит признать право собственности на жилой дом №№ по <адрес>, общей площадью 51,40 кв. м., жилой площадью 34,40 кв. м. за её умершим мужем – ФИО1, а также просит включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.

Свои требования мотивирует тем, что дом по <адрес> принадлежал её мужу в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. С момента постройки дома она с мужем проживали по данному адресу, но правоустанавливающие документы на выстроенный жилой дом муж не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Для оформления наследственных прав после смерти мужа необходимо признать право собственности на жилой дом за ФИО1

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования по <адрес> общей площадью 600 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован нотариусом 2-й Прокопьевской государственной нотариальной конторы, реестр №.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками сохраняется.

Согласно п. 2 ст. 269 ГК лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно справке БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит ФИО1, имеет общую площадь 51,40 кв. м., жилую площадь 34,40 кв. м. Дом не был сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации г. Прокопьевска Кемеровской области).

В соответствии с заключением МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Размещение вышеуказанного дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от жилого дома до границ соседнего земельного участка должно быть не менее 3,0 м, фактически жилой дом расположен на 2,5 м от границы соседнего земельного участка по <адрес>. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц должно быть не менее 5,0 м., фактически гараж из железа и кирпича, сарай тесовый и совмещенные постройки: гараж кирпичный, сарай бревенчатый, два сарая тесовых размещены на границе уличного ограждения. Расстояние от хозпостроек до границ соседних земельных участков должно быть не менее 1,0 м, фактически гараж из железа и кирпича расположен на границе соседнего земельного участка по <адрес>, а сарай тесовый расположен на границе соседнего земельного участка по <адрес>.

Из представленного суду заключения по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка по <адрес> составляет 1105 кв. м.

Между тем в соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что истица приходится ей родной матерью. В 1973 году их многодетной семье предоставили землю под строительство жилого дома. В 1977 году отец окончил строительство дома, но документы не оформлял. С момента строительства дома они проживают в нем.

Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО5

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 п. 2. ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд считает установленным, что ФИО1 владел, пользовался и распоряжался жилым домом № по <адрес> <адрес>, общей площадью 51,40 кв. м., жилой площадью 34,40 кв. м. на праве собственности с 1977 года.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 51,40 кв. м., жилой площадью 34,40 кв. м., за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также включить данный жилой дом в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ч.1 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 51,40 кв. м., жилой площадью 34,40 кв. м., с 1977 года.

Включить жилой <адрес>, общей площадью 51,40 кв. м., жилой площадью 34,40 кв. м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л. Р. Киктева