2-448-2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Н.А. Дворяновой

при секретаре Н.В. Двоеглазовой

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

24.01.2011 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг матери истца ФИО2.

ФИО2 являлся собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 2-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы ФИО5

При жизни ФИО2 самовольно произвел перепланировку вышеуказанного жилого помещения.

При жизни ФИО2 было составлено завещание, по которому истец – ФИО1 является единственным наследником всего имущества, в том числе и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Реализовать своё право истец после смерти ФИО2 на наследство не может, так как после перепланировки дом не сдан в эксплуатацию, и не зарегистрирован надлежащим образом.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца – ФИО4, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 2-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы ФИО5

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 дом завещал ФИО1

Согласно справке БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 68,20 кв. м., жилую площадь – 51,70 кв. м. и принадлежит ФИО2 В доме сделана перепланировка. После перепланировки дом не сдан в эксплуатацию, и не зарегистрирован надлежащим образом.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ государственной жилищной инспекции при обследования жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Жилое помещение соответствует нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Согласно справке Управления государственного пожарного надзора отдела ГПН г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.

Свидетель ФИО6 суду подтвердила, что ФИО1 ее сводный брат. Дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 В доме сделана перепланировка. Был ход из веранды, перенесли в дом лестницу на второй этаж. Также пояснила, что у нее есть свой дом, в доме отца проживает брат – ФИО1 Спора о наследстве нет.

Свидетель ФИО7 суду подтвердила, что ФИО1 ее муж. ФИО2 отчим ее мужа. Они стали проживать по <адрес>, 14 лет назад. Проживали вместе последние годы с Николаем Александровичем. В доме была произведена перепланировка в 2000г., вход был на второй этаж из веранды, переделали вход на второй этаж, лестницу перенесли в дом. Спора о наследстве нет.

Учитывая, что ФИО2 является собственником домовладения на законных основаниях, он открыто владел и пользовался им и земельным участком до дня смерти, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и сохранить указанный дом в перепланированном состоянии указанного дома.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд считает возможным включить вышеуказанный дом в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, общей площадью 68,20 кв.м., жилой площадью 51,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать право собственности на жилом <адрес>, общей площадью 68,20 кв.м., жилой площадью 51,70 кв.м. за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное домовладение в состав наследственного имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Н.А. Дворянова