2-766-2011

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Кавригиной Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 17 марта 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 об определении долей в имуществе.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6 о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и включении доли ФИО5 в наследственную массу. Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели дом. В договоре доли участников сделки не определены, а после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 одного из собственников дома определить доли вне судебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что договор купли-продажи заключили в письменной форме, условия договора были ими исполнены, являются добросовестными приобретателями. Определить доли необходимо для принятия наследства после смерти брата – ФИО5

Ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования, пояснила, что спора между наследниками нет.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Согласно ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли–продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, строение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (продавцом) и ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 (покупателями) заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,90 кв.м. Договор подписан сторонами, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом, зарегистрирован в реестре за №, ДД.ММ.ГГГГ учтен в делах БТИ г.Прокопьевска (л.д.5).

По данным Бюро технической инвентаризации собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывший №), общей площадью 41.40 кв.м., жилой площадью – 37.40 кв.м. являются ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данные о площади дома и материале стен были уточнены в ходе инвентаризации (л.д.10).

Согласно представленным свидетельствам (л.д.7,8) ФИО1 после вступления в брак присвоена фамилия ФИО1; ФИО2 – ФИО2.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство л.д.9).

В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ, ст.12 Федерального Закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 16 Федеральный Закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Учитывая, что в отсутствие одного из участников договора внести в документ какие-либо изменения в технические характеристики дома – площадь, определить доли в собственности и зарегистрировать договор и право в государственном органе в соответствии с требованием закона без судебного решения не представляется возможным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ доли собственников дома не определены.

Статьей 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не установлены, то доли считаются равными.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 принадлежат по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ Суд считает необходимым включить его долю в собственности в наследственную массу.

Судом установлены и исследованы обстоятельства, позволяющие считать обоснованными требования заявителя в полном объёме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в совместной собственности - ФИО1, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 – определив доли собственников равными по ? каждому.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО6.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Долю ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/4 включить в наследственное имущество.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.А. Безгодков