2- 621-2011г.

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Очковой С.С.

при секретаре Любимовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

16 марта 2011 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования мотивировала тем, что истице принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Вторая ? доля принадлежит ФИО4 Каждая часть дома имеет отдельный выход на улицу, они отделены друг от друга капитальными перегородками. В настоящее время истица не может продать свою половину дома, в связи с тем, что второй собственник произвел в своей половине перепланировку без соответствующего на то разрешения.

Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью 40,60 кв. метра, жилой площадью 18,00 кв.м. с надворными постройками. Данный договор был нотариально удостоверен нотариусом Третьей Прокопьевской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, а также зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело №.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ, вторая ? доля данного дома принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, данный жилой дом находится в общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в общем имуществе.

Как разъяснено в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции от 10 июня 1980 года № 4, при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии с заключением МУ «КАиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный двухквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки. Квартира является частью одноэтажного двухквартирного сборнощитового из шпал, каркасно-засыпного жилого дома, размерами 13,0х10,0 м, с пристроенными верандами. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства».

Согласно акту Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по <адрес> относится к индивидуально-определенному зданию, при обследовании жилого дома трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Данное жилое помещение соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания.

Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом по <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду подтвердили, что знают истицу. Дом по <адрес> в котором она проживает на двух хозяев, вторая половина дома принадлежит ФИО4. Визуально видно, что его половина дома больше, он проводил в доме перепланировку.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить в натуре истцу часть дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 40,4 кв. метров, жилой площадью 25,5 кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на часть жилого дома расположенного по <адрес> за ФИО1, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.

Судья С.С. Очкова