РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-692/2011

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

В составе председательствующего Киктевой Л.Р.

При секретаре Кулешовой В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 22 марта 2011 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Прокопьевска, ФИО1 о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на ? часть жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в её собственность в натуре ? часть данного жилого дома, Жилое помещение №, общей площадью 40, 4 кв.м., из них жилой площадью 37, 1 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, площадью соответственно : 8, 6 кв.м.; 16, 4 кв.м.; 6, 7 кв.м. ; кухни – 8, 7 кв.м.; веранды – 8, 1 кв.м.; холодной кладовой – 1, 6 кв.м.

Суду пояснила, что на основании договора купли- продажи от 31.10. 2005 г., является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска КО, от ДД.ММ.ГГГГ №, ? доли дома принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Общая площадь дома составляет 79, 20 кв.м., жилая площадь – 63, 60 кв.м.

Общая площадь ее ? доли дома составляет 40,4 кв.м., жилая – 31, 7 кв.м.

Просит выделить её долю в натуре, т.к. каждая часть жилого дома имеет отдельный вход, земельный участок, огороженный забором. Имеются два отдельных электросчетчика, имеются водосчетчики.

Истица пользуется земельным участком, но площадь его не определена. Общая площадь всего земельного участка по <адрес> составляет 678, 2 кв.м., кадастровый №.

Выдел доли в праве на жилой дом в натуре истице необходима для получения в собственность части земельного участка.

Ответчик Администрация города Прокопьевска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве подтвердил, что ФИО3 уже зарегистрировала ? доли в праве собственности на жилой дом.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли- продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела в собственность ? доли в праве собственности на дом по <адрес>. Договор зарегистрирован в ГУ ФРС по КО и учтен в делах БТИ. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на ? доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 78, 2 кв.м., в том числе жилой 62, 7 кв.м., кадастровый ( или условный) номер №.

Зарегистрировано на основании договора купли- продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, зарегистрированного в ЕГРП за № от 24.11. 2005 г.

В соответствии со справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес>, 1959 года постройки, имеет общую площадь 79, 20 кв.м., жилую площадь 63, 60 кв.м. Принадлежит на праве общей долевой собственности :

ФИО1 – ? доля в праве, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №;

ФИО3 – ? доля в праве, на основании договора купли- продажи от 31.10. 2005 г.

Перепланировки нет, площадь уточнена.

Дом расположен не земельном участке площадью 678, 2 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану жилого дома, Жилое помещение № состоит из трех жилых комнат: 8, 6 кв.м.; 16, 4 кв.м.; 6, 7 кв.м. и кухни площадь. 8, 7 кв.м. Общая площадь жилого помещения № составляет 40, 4 кв.м., в том числе жилая площадь – 31, 7 кв.м.

Кроме этого жилое помещение № состоит из веранды площадью 8, 1 кв.м., холодной кладовой 1, 6 кв.м. Площадь всех частей жилого помещения № составляет 50, 1 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в том числе с определением долей – долевая собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе в судебном порядке, если выдел доли в натуре в данном конкретном случае допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Свидетель ФИО5 пояснила, что дом по <адрес>, принадлежит двум хозяевам. Два помещения разделены капитальной стеной, имеют два отдельных входа. Каждый пользуется своим огородом, разделенным оградой.

Свидетель ФИО6 пояснил, что его родственница ФИО3 приобрела право собственности на ? доли в доме по адресу: <адрес>. Во второй половине дома проживает ФИО1 В связи с тем, что дом находится в общей долевой собственности, ФИО3 не может разделить земельный участок и получить землю в собственность. Также подтвердил, что выдел доли в натуре не нарушит права и интересы ФИО1, т.к. дом имеет два отдельных входа. В каждую часть дома проведен водопровод.

Принимая во внимание, что за ФИО3 уже зарегистрирована ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, необходимо решить вопрос о прекращении права собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на жилой дом.

Также суд находит возможным, признать право собственности ФИО3 на часть жилого дома, помещения №.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Произвести раздел дома, расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью 79, 20 кв.м., жилой площадью 63, 60 кв.м., находящегося в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1.

Выделить из общей долевой собственности ? доли в праве собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 40, 40 кв.м., жилой площадью 31, 7 кв.м., площадью все частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) - 50, 10 кв.м., состоящую из : жилой комнаты площадью 8, 60 кв.м.; жилой комнаты площадью 16, 40 кв.м.; жилой комнаты площадью 6, 7 кв.м.; кухни площадью 8, 7 кв.м., веранды площадью 8, 10 кв.м. ; холодной кладовой площадью 1, 60 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78, 2 кв.м., в том числе жилой 62, 7 кв.м., зарегистрированное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по КО 24.11. 2005 г., кадастровый ( или условный ) номер 42:32:0103003:0628:33074/1:0000/А.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 40, 4 кв.м., из них жилой площадью 31, 7 кв.м. состоящей из трех жилых комнат.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд в 10 дней со дня его вынесения.

Судья Л.Р.Киктева