РЕШЕНИЕ 2-704/2011 Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области В составе председательствующего Киктевой Л.Р. При секретаре Кулешовой В.И. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 04 апреля 2011 года гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Прокопьевска, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 4-х жилых комнат, общей площадью 59, 10 кв.м., жилой площадью 55, 80 кв.м. Мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, ее отцу ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома № № по <адрес>.ФИО16 построил жилой индивидуальный дом общей площадью 59, 10 кв.м., жилой площадью 55, 80 кв.м. Однако не зарегистрировал право собственности в БТИ г. Прокопьевска. Жилой дом не сдан в эксплуатацию. После смерти отца- ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, считает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу, а она является дочерью ФИО1, т.е. наследником первой очереди, принявшим наследство, просит признать право собственности на дом за ней. В суде ФИО3 и представитель истицы ФИО5, действующий на основании нотариальной доверенности, пояснили, что наследником первой очереди является также брат истицы - ФИО2, проживающий в <адрес>. Также пояснили, что до настоящего времени наследство ФИО3 или иными лицами не принято. В судебном заседании ФИО3 уточнила исковые требования, обратилась к суду с уточненным исковым заявлением. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за своим отцом ФИО1 и включить его в наследственное имущество. При этом просит руководствоваться требованиями ст.ст. 218, 219 ГК РФ. Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился. О дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель УФСГР кадастра и картографии по КО о дне слушания дела извещен. В суд не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ООО «Шахта Ворошилова» ФИО6, действующая на основании доверенности, находит уточненные требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что дом по <адрес> расположен на горном отводе шахты Ворошилова. Были проверены документы, из которых следует, что земельный участок в 1958 г. действительно выделялся ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома. Дом выстроен на земельном участке на законных основаниях и не является самовольной постройкой, только не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска. Выслушав истицу, представителя истицы ФИО7, представителя ООО «Шахта Ворошилова», свидетелей, изучив материалы дела, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО3 о признании права собственности на домовладение по <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Отдел коммунального хозяйства исполкома Прокопьевского горсовета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО1 на прове бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № № по <адрес>. Участок предоставлен для строительства одноэтажного деревянного жилого дома в две комнаты, размером 35 кв.м. с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом ДД.ММ.ГГГГ №б. Договор подписан сторонами, нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №. Договор зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска за № № ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. за ФИО1 В соответствии со справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации КО»Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> согласно документам – договор о предоставлении земельного участка – принадлежит ФИО1 Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО « Филиал № 12 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоит из 4-х жилых комнат, имеет общую площадь 59, 10 кв.м., жилую площадь 55, 80 кв.м., материал стен – бревно, год постройки 1959 <адрес> усадебные постройки. Дом принадлежит ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Дом не был сдан в эксплуатацию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Однако, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно свидетельства о рождении ФИО8, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Прокопьевского горбюро ЗАГС КО, в графе «отец» имеются сведения о ФИО1. В соответствии со справкой о заключении брака № Органа ЗАГС <адрес> КО, в архиве имеется запись о заключении брака ФИО9 и ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ По данным свидетельства о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Органа ЗАГС <адрес>. Свидетель ФИО10 пояснила, что её соседи ФИО11 с женой ФИО12 проживали в доме по <адрес>. Знает, что нумерация дома менялась. ФИО1 сам строил дом для своей семьи, начал строительство в 1958 г. Земельный участок принадлежал шахте Ворошилова, которая выделяла эту землю под застройку. Свидетель ФИО13 пояснила, что её родители проживали рядом с семьей ФИО1, по <адрес>. Дом выстроен на земельном участке, выделенном ФИО1 под строительство жилого дома. После смерти родителей наследниками являются ФИО3 и ее брат ФИО2 В соответствии с заключением МУ «КАиГ» г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» размещение хозпостроек не соответствует СП 30-102- 99. Расстояние от хозпостроек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5, 0 м, фактически два сарая тесовых, баня бревенчатая, сарай бревенчатый размещены на границе уличного ограждения. Суду представлен поэтажный план жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Заключению по земельному участку МУ «КАиГ» от 18.11. 2010 г. №, земельный участок по <адрес>, расположен на горном отводе шахты Ворошилова. Жилой дом не сдан в эксплуатацию, построен ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 20. 06.1958 г. Вопрос о приватизации земельного участка, приобретении права аренды земельного участка будет решаться с собственником строения. Суду представлен АКТ № от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ КО, составленный ведущим главным инспектором отделения ГЖИ по КО ФИО14 Жилой дом по <адрес> относится к индивидуально – определенному зданию, которое состоит из четырех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования. Соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Согласно справке Отдела надзорной деятельности г. Прокопьевска УНД Главного управления МЧС России по КО « 42-3-13-15-189 от ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка противопожарного состояния жилого дома по адресу: <адрес>. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 1112 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из четырех жилых комнат, общей площадью 59, 10 кв.м., жилой площадью 55, 80 кв.м., с надворными постройками. Включить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадь. 59, 10 кв.м., жилой площадь. 55, 80 кв.м., в наследственное имущество после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд в 10 дней со дня его вынесения. Судья Л.Р.Киктева
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ