Дело № 2-852/2011

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего С.С. Очковой

при секретаре Т.А. Носковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

23 марта 2011 года

дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что он по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4, ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции. Согласно договору ФИО1 должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, тем самым нарушаются его жилищные права.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 21.12. 2010 года и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Также в договоре имеется отметка о том, что продавец, и никто из членов его семьи, и третьи лица не сохраняют право пользования и проживания в указанной квартире (п.7 Договора).

Согласно справки МУП УК «ПКС» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО5 исковые требования признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Таким образом, судом установлено, ответчик утратил право пользования жилым помещением и, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Устранить нарушение жилищного права ФИО2 путем снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.С. Очкова.