Дело №2-795/2011

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 18 апреля 2011 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего С.П.Панькова

при секретаре Петрушенко О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно – не препятствовать ей пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением, также просит взыскать с ответчицы в ее пользу судебные расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 1500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора передачи комнат в собственность граждан в квартире коммунального заселения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Администрацией г. Прокопьевска является собственником одной комнаты в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира коммунального заселения состоит из трех комнат, имеет общую площадь 62,5 кв.м., жилую площадь 43,2 кв.м., расположена на третьем этаже трехэтажного жилого дома. Ответчик ФИО2 является собственником двух комнат в данной квартире коммунального заселения. Считает, что ФИО2 нарушает ее права пользования жилым помещением тем, что препятствует в осуществлении пользования и проживания в принадлежащей ей комнате, а также в пользовании и распоряжении имуществом, находящемся в жилом помещении. Задолженность ответчика по коммунальным платежам составляет 19000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО2 препятствует ее проживанию в принадлежащей ей комнате, заняла ее, в квартире делает ремонт, перепланировку, ключи от квартиры ей не передает. Ранее ответчица обещала выкупить комнату, но прошло пять лет, выкупать комнату ФИО2 не собирается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что действительно между ней и истицей была договоренность о том, что ФИО2 выкупит комнату, принадлежащую ФИО1, но в связи с тяжелым материальным положением у нее нет возможности купить данную комнату. Разговора о том, чтобы заселится, ФИО1 не вела, она предлагает только выкупить комнату. Не возражает против проживания ФИО1 в квартире.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи комнат в собственность граждан в квартире коммунального заселения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Администрацией г. Прокопьевска является собственником одной комнаты, обшей площадью 14,3 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Право собственности никем не оспорено.

ФИО2 является собственником двух комнат, площадью 31,4 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности никем не оспорено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению за счет другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К ним относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела судебные расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила за составление искового заявления 1500 рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд составили 200 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом понесены судебные расходы в размере 1 700 руб.

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в осуществлении права владения и пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности – комнатой, расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы в размере 1700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.П.ПАНЬКОВ.