Дело №2-651/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Прокопьевск 08 апреля 2011 года Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Панькова С.П. при секретаре Трубиной О.И. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 Разины к ФИО2 о выделении доли в долевой собственности на жилой дом в натуре, УСТАНОВИЛ: ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении доли в долевой собственности на жилой дом в натуре. Просит произвести раздел жилого дома и ФИО1 ей долю в долевой собственности на жилой дом в натуре в виде части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также собственником ? доли в праве на вышеуказанный дом является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит ФИО1 ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в натуре, произвести раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, в виде части жилого дома, ФИО1 ей комнату площадью 10,6 кв.м., комнату площадью 5,4 кв.м., комнату площадью 7,8 кв.м., комнату 11, 5 кв.м., всего часть дома, общей площадью 35,3 кв.м. В судебном заседании представитель истца ФИО4, выступающий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил. Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО5 Разине на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.Сабирзяновой Разине в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ? доля в праве. В соответствии с заключение МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный двухквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> в зоне усадебной жилой застройки. Квартира № является частью одноэтажного двухквартирного кирпичного жилого дома размерами 13,85х7,7 м. с пристроенными верандами размерами 6,7х2,5 м., 7,6х2,3 м., 2,4х2,3 м., 2,3х 1,65 м. Размещение усадебного двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО2 о выделении части жилого дома в натуре. Руководствуясь ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ФИО1 долю в долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре в виде части жилого дома, ФИО1 комнату площадью 10,6 кв.м., комнату площадью 5,4 кв.м., комнату площадью 7,8 кв.м., комнату площадью 11,5 кв.м., всего часть дома общей площадью 35,3 кв.м., а также надворные постройки в соответствии со сложившимся порядком пользования. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий: С.П.Паньков.