Дело №2-967/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 08 апреля 2011 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Панькова С.П.

при секретаре Трубиной О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности. Требования обосновывают тем, они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации дом был перепланирован без получения разрешения. В результате перепланировки изменилась общая и жилая площадь дома. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на данное жилое помещение по ? доли в праве каждому.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица – ООО «Шахта Тырганская» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истцом, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 приобретен в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 62,30 кв.м., в том числе жилой площадью 45,00 кв.м.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска.

Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала №15 БТИ г. Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 62,50 кв.м., жилая площадь составляет 45,20 кв.м. В доме перепланировка.

В соответствии с п.2 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу <адрес> в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

В соответствии со справкой Управления государственного пожарного надзора Отдела ГПН г. Прокопьевска, ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором г. Прокопьевска по пожарному надзору в соответствии с заявлением ФИО1 проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.

Представлено заключение МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, расположен на горном отводе ООО «Шахта Тырганская». В МУ «КАиГ» отсутствуют сведения об имеющемся согласовании на перепланировку в жилом доме, разрешения на перепланировку не представлено.

Учитывая, что истцы открыто владеет и пользуется домом и земельным участком, сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признать право собственности на данный жилой дом за истцами по ? доли в праве за каждым.

Руководствуясь ст. 209,218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 62,50 кв.м., жилой площадью 45,20 кв.м.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 62,50 кв.м., жилой площадью 45,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий С.П.Паньков.