Дело № 2-907/2011

именем Российской Федерации

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

15 апреля 2011 года

дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивировали тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственницами данного жилого дома: ФИО1 – 1/3 доли и ФИО2 – 2/3 доли. В период владения дом они перестроили: были пристроены две комнаты и веранда. В результате чего, в настоящее время общая площадь дома составляет – 74,10 кв.м., жилая – 64,40 кв.м.. Разрешения на перестройку они не получали. Перестроенный дом в эксплуатацию сдан не был.

В судебном заседании представитель истиц ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 74,10 кв.м., жилой площадью - 64,40 кв.м., в перепланированном состоянии.

Истицы и представитель ответчика в суд не явились, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственницами по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являются собственницей 1/3 доли данного жилого дома (л.д. 11-12).

Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10) и поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), жилой дом по адресу: <адрес>, в настоящее время состоит из 5-х жилых комнат, имеет общую площадь 74,10 кв. метров и жилую площадь 64,40 кв. метров. Указано, что данный дом принадлежит ФИО2 и ФИО1, дом перестроен. Перепланировка также подтверждается поэтажным планом по данным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Таким образом, судом установлено, что в жилом <адрес> произведена перепланировка.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне усадебной жилой застройки и в санитарно-защитной зоне от промпредприятий. В доме выполнена перестройка. Размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»: гараж шлакозаливной, сарай тесовый размещены на границе уличного ограждения, гараж шлакозаливной расположен на границе соседнего земельного участка по <адрес>, а совмещенные постройки: баня бревенчатая, сарай бревенчатый, сарай тесовый расположены на границе соседнего земельного участка по <адрес>.

Согласно заключению по земельному участку МУ «КАиГ» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> расположен на горном отводе шахты «Тырганская». В МУ «КАиГ» отсутствуют сведения об имеющемся согласовании на перестройку, заявителями также не представлено соответствующее разрешение на перестройку.

По акту Государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Фундамент здания визуально осмотреть не представляется возможным. Жилые помещения дома соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Согласно справке главного государственного инспектора г. Прокопьевска по пожарному надзору ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, была проведена проверка противопожарного состояния дома. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки.

Свидетель ФИО6 суду показал, что на одной улице с домом истиц проживала его бабушка, у которой он часто бывал. Бывал и в доме истиц. Дом ранее был маленьким, истицы пристроили к нему две комнаты, так как хотели разделить дом на два хозяина, но сделали один большой дом. Перестройкой дома занимались сами истицы на свои средства.

Свидетель ФИО7 дала аналогичные показания.

Таким образом, суд считает установленным, что жилой <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для сохранения жилого дома в перепланированном состоянии.

На основании ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 5 комнат, общей площадью – 74,10 кв.м., жилой площадью - 64,40 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Кирсанова Л.П.