Дело № 2-177-2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области В составе председательствующего А.Ш.Бондаренко При секретаре Н.Двоеглазовой с участием прокурора Раткевич И.В. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске 14 февраля 2011г. Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении права на проживание в жилом помещении и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении, вселении УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с заявлением о сохранении права проживания в квартире по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ Имеют сына ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 2001г. у ответчика в собственности квартира по <адрес>, где после заключения брака она прописалась, там же прописан их сын Андрей. До настоящего времени вместе с сыном проживает в спорной квартире, другого жилья не имеет. Истица просит сохранить за ней право проживания в квартире по <адрес> до сентября 2012г. в связи с тем, что в настоящее время у нее сложилось затруднительное материальное положение - учится на платной основе, выплачивает кредиты за обучение, ее средний заработок около 10000р., на содержание ребенка ответчик выплачивает алименты по 6000р. ежемесячно, а потому не может оплачивать съемное жилье. Кроме того, истица утверждает, что не может сменить место проживания так как ребенок страдает заболеванием глаз и посещает специализированный детский сад, расположенный в районе их проживания. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истицы о сохранении права проживания в квартире по <адрес> до сентября 2012г. не признал и пояснил, что истица достаточно материально обеспечена и может решить вопрос об аренде другой квартиры для ее проживания. Представитель ФИО2 - ФИО4 просит признать ФИО1 утратившей право пользования и проживания в квартире по <адрес>, выселить ее из данного жилого помещения, а его вселить в квартиру. В отношении сына требования о признании утратившим права пользования квартирой и выселении требования не предъявляет. Свои требования мотивирует тем, что до вступления в брак с ФИО1, ФИО2 приобрел в собственность квартиру по <адрес>. После расторжения брака в квартире остались проживать ФИО1 и их общий сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО1 препятствует его вселению и пользованию собственной квартирой, он не имеет другого жилья и просит вселить его в квартиру, а ФИО1 как бывшего члена семьи признать утратившей право пользования и проживания, выселить из квартиры по <адрес>. ФИО1 встречные требования признала частично, согласна на вселение ФИО2 в квартиру, а в части признания ее утратившей право пользования и проживания, выселении из квартиры требования не признала. Выслушав истицу, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению частично. Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, имеют сына ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 2001г. у ФИО2 в собственности квартира по <адрес>, где после заключения брака зарегистрирована ФИО1, там же прописан их сын Андрей. До настоящего времени вместе с сыном истица проживает в спорной квартире, другого жилья не имеет. Ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность квартиру по <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №5 Рудничного района г.Прокопьевска от 24.11.2008г. брак между сторонами расторгнут. ФИО1 с сыном до настоящего времени проживают в квартире по <адрес>. Согласно справке Детской городской больницы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 наблюдается и лечится в специализированном детском саду №, где получает постоянное плеоптическое лечение, рекомендовано посещение специализированного детского сада до школы, диагноз гиперметропия слабой степени обоих глаз, гиперметропический астигматизм обоих глаз. Аналогичные сведения содержатся в справке от ДД.ММ.ГГГГ Из справки о заработной плате ФИО1 видно, что ее средний заработок за 2010г. составил 10616р. Справки Алтайского государственного медицинского университета от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО1 обучается в интернатуре на платном отделении. Из кредитных договоров с МДМ-Банком и ОАО «ОТП Банк» видно, что ФИО1 действительно получала денежные средства для оплаты обучения и приобретения одежды. Судом бесспорно установлено, что хотя ФИО1 как бывший член семьи ФИО2 утратила права пользования квартирой по <адрес>, но учитывая ее затруднительное материальное положение и необходимость посещения ребенком специализированного детского сада до школы, суд считает возможным сохранить за ФИО1 право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд также учитывает, что ФИО2 работает в другом городе и не сможет проживать в спорной квартире вместе с малолетним сыном, в отношении последнего ФИО2 не просит решить вопрос о его выселении, признании утратившим права пользования квартирой, то есть согласен на проживание ребенка в спорной квартире без родителей. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что ее сын ФИО2 действительно в настоящее время работает в <адрес>, живет на съемной квартире, другого жилья кроме спорной квартиры не имеет. Сыну необходимо разрешить жилищный вопрос, ФИО1 не разрешает пользоваться квартирой по <адрес>. Из показаний свидетеля ФИО6 видно, что летом 2010г. по просьбе ФИО1 он менял замки в квартире по <адрес> в связи с тем, что замок сломался. Свидетель ФИО7 подтвердила, что ФИО1 в спорной квартире проживает с сыном, занимают одну комнату, вселению ответчика не препятствует. Требования ФИО2 о вселении в квартиру по <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с ч 1 ст.30 ЖК РФ, предусматривающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Оснований, предусмотренных законом, для выселения в настоящее время ФИО1 из квартиры по <адрес> нет, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Следовательно, по истечении срока, на который право пользования жилым помещением сохранено за ФИО1 то есть после ДД.ММ.ГГГГ, последняя обязана выселиться из спорной квартиры ( прекратить пользоваться жилым помещением). В соответствии со ст.196 п.3 ГПК РФ, суд считает целесообразным в интересах ФИО2 выйти за пределы его исковых требований и определить дату прекращения пользования жилым помещением ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования ФИО2 частично. Признать ФИО1 утратившей право пользования и прекратить ее право пользования квартирой по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Вселить ФИО2 в квартиру по <адрес>. В остальной части иска ФИО2 отказать. Удовлетворить исковые требования ФИО1 частично. Сохранить за ФИО1 право пользования квартирой по <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части иска ФИО1 отказать. Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд. Председательствующий: А.Ш.Бондаренко