о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета



Дело № 2-674/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Киктевой Л.Р.

при секретаре Никоновой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

18 мая 2011 года

дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО3 к ФИО6 о сохранении права пользования жильем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что после смерти его отца ФИО2, принадлежавшая ему на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла к истцу как единственному по закону наследнику первой очереди. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области было зарегистрировано на истца право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права». В настоящее время истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ранее его отец - ФИО9 дал свое согласие на временное проживание в его квартире – ФИО3, ФИО4 Разрешение на прописку ФИО5 ФИО9 не давал, она была прописана с 2011 года по месту жительства и регистрации матери – ФИО3 Квартира необходима истцу для личного проживания. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из принадлежащей истцу на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Отделение №1 в Рудничном районе г. Прокопьевска УФМС России по Кемеровской области снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 подала встречный иск к ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что проживает в указанной квартире как член семьи умершего собственника жилого помещения ФИО2, приходившегося ей родным дядей. С его же согласия она была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем указанной квартиры до передачи в собственность ФИО9 была её бабушка ФИО10, за которой она осуществляла уход. После того как её мать - ФИО11 по доверенности от ФИО2, который в тот момент находился в местах лишения свободы, оформила передачу квартиры в его собственность, с разрешения ФИО2 она зарегистрировалась в указанной квартире. Материальное положение не позволяет ей снимать жилье, в ближайшее время планирует обратиться в Администрацию г. Прокопьевска для решения о постановке на очередь на предоставление временного жилья. Просит сохранить за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 и представитель третьего лица – ОУФМС по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО12 поддержал заявленные требования, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что после смерти собственника квартиры - ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>; наследником первой очереди является его сын ФИО6 ФИО6 является одним собственником квартиры. В указанной квартире до настоящего времени проживает ФИО3 и её несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 Истец написал ответчице уведомление, чтобы она вместе с детьми освободила квартиру в срок 1 месяц, но ответчица никак не отреагировала и продолжает там проживать. Со встречными исковыми требованиями ФИО3не согласен, так как требования ФИО3 относятся к ФИО9

ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, встречные исковые требования поддержала. Утверждает, что у неё трудное материальное положение, ей и несовершеннолетним детям негде жить, и в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Материнский капитал, который она приобрела за рождение второго ребенка, не позволяет обеспечить детей жильем до истечения трех лет. После оформления материнского капитала, возьмет ипотеку. Указывает, что другого жилья у неё нет, а у ФИО1 имеется своё жильё. ФИО6 принял наследство после своего отца – ФИО2 и прислал письмо, в котором просил освободить квартиру. Требование она не исполнила, так как у неё нет другого места жительства. По месту жительства родителей зарегистрироваться не может, так как там сделали запретную зону, на регистрационный учет не ставят. Материальное положение не позволяет ей снимать жилье, в ближайшее время планирует обратиться в Администрацию г. Прокопьевска для решения вопроса о постановке на очередь на предоставление временного жилья. Просит сохранить за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что ФИО3 её дочь. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> была получена её родителями. Так как квартира была не приватизирована, она получила отказ о регистрации по указанному адресу дочери ФИО3 Поэтому в срочном порядке занялась приватизацией указанной квартиры, и не с кем не посоветовавшись, оформила приватизацию на брата – ФИО2, который в то время находился в местах лишения свободы. С согласия ФИО2 прописала в указанной квартире ФИО3 На день приватизации в указанной квартире сама свидетель не была прописана, проживала с семьей по другому адресу.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, право собственности ФИО2 перешло к ФИО6

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно справкам МУП «Управляющая компания «Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с согласия бывшего собственника ФИО2: ФИО3, сын ФИО4. Дочь ФИО5 зарегистрирована с 2011 года по месту регистрации матери.

Однако право собственности ФИО2 перешло к ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может принять во внимание доводы ответчицы ФИО3 по встречному иску, в связи с тем, что её требования относятся к бывшему собственнику жилого помещения – ФИО2, членом семьи которого она могла быть признана, так как была вселена в квартиру и зарегистрирована в жилом помещении с согласия, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, принявший наследство после смерти ФИО2 не несет перед ФИО13 обязанности, предусмотренные ч.4 ст. 34 ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекращается в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу – ФИО6

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ направлял уведомление ФИО3 об освобождении квартиры, однако до настоящего времени ФИО3 и её несовершеннолетние дети проживают в указанной квартире.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

Таким образом, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а во встречном иске ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 следует отказать.

На основании ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признание ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске ФИО3 к ФИО6 о сохранении права пользования квартирой по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ, отказать за необоснованностью исковых требований.

На решение может быть подана жалоба в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения (мотивированное решение составлено 23 мая 2011 года).

Судья Л.Р.Киктева