Дело № 2-750/2011 именем Российской Федерации Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего А.Ш. Бондаренко при секретаре Слюняевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 10 мая 2011 года дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Продавцами по указанному договору купли-продажи квартиры являются: ФИО6, ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, ФИО3. На момент подписания и заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от имени которой действует ФИО5. Согласно п.11. договора купли-продажи ФИО6, ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 должны были сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете, тем самым нарушают права ФИО12 как собственника жилого помещения. Ответчики, третье лицо – ФИО10, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, Управление Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явились. О дне слушания извещены надлежащим образом. Истец, представитель третьего лица - МУ «Управление образования Администрации г. Прокопьевска Кемеровской области» не возражали рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц: ФИО10, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел, Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в порядке заочного производства. Представитель органа опеки и попечительства – ФИО7 действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ считает что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку снятие с регистрационного учета ответчика – ФИО5 и ее дочери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не может повлечь нарушение прав несовершеннолетней. Считает, что права несовершеннолетней – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по адресу: <адрес>, действующей в лице законного представителя – матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не нарушены т.к. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является покупателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 45,3 кв.м. Данный договор купли-продажи передан для регистрации в установленном законном порядке в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел. Таким образом, ребенок будет обеспечен жильем, фактически на сегодняшний день проживает по месту жительства своей матери – ФИО5 в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Выслушав истца, представителя третьего лица изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В случае нахождения имущества в чужом незаконном владении собственник на основании ст. 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Регистрация гражданина по месту его жительства осуществляется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Право гражданина на выбор места жительства подлежит защите в случае его нарушения в соответствии со ст. 9 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, ст. 150 Гражданского кодекса РФ. Местом жительства несовершеннолетних, не имеющих паспорта (до достижения 14 лет), признается место жительства их родителей (усыновителей). Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются: истец – ФИО2 и ФИО8. Согласно справке МУП «Управляющая компания Прокопьевский коммунальный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики - ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 по адресу: <адрес>. Согласно п.11. договора купли-продажи ФИО6, ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5, ФИО3 должны были сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Судом, бесспорно, установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> является истец - ФИО2 и ФИО8. Снятие с регистрационного учета ответчика – ФИО5 и ее дочери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не влечет нарушение прав несовершеннолетней. Регистрация ответчиков по данному адресу лишает истца возможности распорядиться своей собственностью, права истца как собственника жилого помещения, нарушены. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, они не являются членом семьи истца. При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Устранить препятствие в пользовании жилой площадью по адресу: <адрес> собственником которого является истец - ФИО2 и ФИО8, путем снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Судья А.Ш. Бондаренко Дело № 2-750/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ о рассмотрении дела в порядке заочного производства г.Прокопьевск. 10 мая 2011г. Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области В составе председательствующего А.Ш. Бондаренко При секретаре Слюняевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске гражданское дело №2-750/2011 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л : ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не предоставили. Истица, представитель третьего лица не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд, ОПРЕДЕЛИЛ: Рассмотреть гражданское дело № 2-750/2011, по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в порядке заочного производства. Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд. Судья А.Ш. Бондаренко