№2-960/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

В составе председательствующего Киктевой Л.Р.

с участием адвоката Яхиной А.В., предъявившая ордер №232 от 03.05.2011 г.

при секретаре Кулешовой В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 04 мая 2011 года гражданское дело по иску Администрации г. Прокопьевска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Администрация г. Прокопьевска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с выездом на постоянное место жительство в другое место.

Требования мотивировала тем, что ФИО1 была зарегистрирована совместно со своей матерью ФИО2 по адресу: <адрес>, которая в 2004 году выписалась из указанного жилого помещения, согласно данным поквартирной карточки (л.д.6). Со слов соседей и работников ЖЭКа №5 в 2004 году ФИО2 и ответчица выехали из занимаемо жилого помещения в неизвестном направлении и с тех пор не появлялись. В феврале 2011 года в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была временно предоставлена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, как нуждающейся в жилых помещениях, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения квартира была пустая, вещей в ней никаких не было. Жилое помещение находилось в антисанитарном состоянии, из чего было видно, что в нём длительный период никто не проживал. Считают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительство.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, её место жительства неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 иск признала и пояснила, что действительно ФИО1 выехала из квартиры с матерью в 1984 годе, где в настоящее время проживает неизвестно. Считает, что ФИО1 утратила право пользования жилым помещением.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ получила документы на прописку в квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Квартира была закрыта, не было света, провода обрезаны, за не оплату, в квартире вещей не было, один лишь мусор. Квартира находилась в антисанитарном состоянии. Она начала делать в квартире ремонт и оплачивает за коммунальные услуги. ФИО1 не приходила и не пыталась вселиться в квартиру.

Представитель третьего лица – УФМС по Кемеровской области в г. Прокопьевске в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что администрация города Прокопьевска является собственником жилого помещения по <адрес>

На основании обменного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение было предоставлено в пользование ФИО4.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что работает в ЖЭКе №5 17 лет, а начальником ЖЭКа №5 с ДД.ММ.ГГГГ. Жильцов из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не видела. Длительное время за коммунальные услуги и свет никто не оплачивал. Неоднократно приносили предупреждения о необходимости погасить долг за коммунальные платежи и свет, но никто не открывал. В последующем электропровод был обрезан. Раньше в указанной квартире жил квартиросъёмщик ФИО4, который умер. В настоящее время в квартире проживает ФИО3, делает ремонт. На имя ФИО1 приходят счета на оплату коммунальных услуг, так как она там зарегистрирована. ФИО9 по указанному адресу не появляется, никто в квартире до вселения ФИО3 не жил.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что проживает в <адрес> около 32 лет. В квартире №№ проживал ФИО4 с ФИО2 и её дочерью ФИО1 В 1987 году они съехали с квартиры, ФИО4 умер в 2008 году. Счета на оплату коммунальных услуг приходили на имя ФИО1, но она там больше никогда не появлялась. В настоящее время в квартире проживает ФИО3, делает ремонт.

Администрация города выступает по отношению к ответчику наймодателем жилого помещения и на основании ст.83 Жилищного кодекса РФ вправе требовать в судебном порядке расторжения договора социального найма в предусмотренных законом случаях.

Статьёй 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что в 1989 году ответчик приобрёл право пользования жилым помещением по <адрес> на основании обменного ордера. Отсутствие в письменном виде соглашения сторон в форме договора правового значения для признания факта возникновения права пользования жилым помещением не имеет, так как жилое помещение было предоставлено ответчику в установленном законом порядке путём составления обменного ордера с согласия собственника-наймодателя жилого помещения.

Также судом бесспорно установлено, что длительное время – более 6 лет - ФИО1 не пользуется данным жилым помещением – не вселялась и проживает в ином месте. Для суда не имеет правового значения на основании какого права ФИО1 пользуется с 2004 года иным жильём, так как в силу ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

По сведениям Федеральной миграционной службы ФИО1 не значится на регистрационном учёте по г. Прокопьевску и Прокопьевскому району.

Никаких признаков вынужденности или временности выезда ФИО1 из жилого помещения суд не установил. Длительность его отсутствия (более 6 лет) свидетельствует о постоянном и добровольном отказе от реализации своего права по использованию жилого помещения. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением наймодатель и иные лица ответчику не чинят.

Кроме того, ФИО11 с 2004 года не несёт никаких расходов, связанных с содержанием жилого помещения, предоставленного ему в пользование – это является самостоятельным основанием, предусмотренным ст.83 Жилищного кодекса РФ, для удовлетворения требований наймодателя о расторжении договора социального найма.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользовании жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья Л.Р. Киктева