Дело №2-1009/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 16 мая 2011 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Панькова С.П.

при секретаре Трубиной О.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на домовладение. Требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска. В процессе эксплуатации в 1979 году дом был перепланирован без получения разрешения. В результате перепланировки изменилось назначение комнат, а также общая и жилая площадь дома. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представлено.

Представитель третьего лица – ООО «Шахта им. Ворошилова» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ФИО1 приобретен жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, жилой площадью 13,60 кв.м., полезной площадью 22,00 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска.

Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала №15 БТИ г. Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом перестроен, общая площадь дома составляет 40,80 кв.м., жилая площадь составляет 27,20 кв.м.

В соответствии с п.2 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу <адрес> в зоне усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Учитывая, что ФИО1 открыто владеет и пользуется домом и земельным участком, сохранение жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и признать право собственности на данный жилой дом за ФИО1

Руководствуясь ст. 209,218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> 6, общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью 27,20 кв.м. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий С.П.Паньков.