Дело № 2- 963/2011

именем Российской Федерации

в составе председательствующего С.С.Очковой

при секретаре Т.А. Носковой

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

13мая 2011 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60,10 кв.м., жилой площадью 38,40кв.м.. Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Собственником второй ? доли является супруга наследодателя- ФИО2. В настоящее время он проживает в <адрес> и имеет намерение переехать в <адрес> и проживать в наследуемой квартире. До настоящего времени мирным путем урегулировать данный вопрос с ответчицей не представилось возможным. Просит определить ему в пользование комнату площадью 8,30 кв.м. и комнату площадью 12,50 кв.м., а ответчице определить в пользование комнату общей площадью 18 кв.м., кухню, туалет, ванную комнату и коридор определить местами общего пользования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила, просила определить в пользование истца комнату общей площадью 18 кв.м.; а также взыскать с ответчицы судебные расходы в сумме 7000 руб.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против предоставления истцу комнаты общей площадью 18 кв.м., кухню, туалет, ванную комнату и коридор определить местами общего пользования.

Истец, ответчица в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образам.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и квартиры, расположенной по адресу <адрес> является в ? доле сын -ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Разрешая требование об определении порядка пользования квартирой, суд должен учитывать фактический порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования имуществом.

Согласно поэтажному плану квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных комнат, площадью 18 кв.м., 12,50 кв.м. и 8,3 кв.м., а также кухни, коридора, ванной комнаты, туалета и кладовой (л.д. 8).

Как указано в п.п. б п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» в редакции от 10 июня 1980 года № 4 при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Суд считает возможным применить в данном случае аналогию закона и учесть положения вышеуказанной статьи при разрешении спора.

Размер доли сторон равен 1/2 доли в праве собственности на квартиру у каждого, что соответствует примерно 19,2 кв.м. жилой площади квартиры. Таким образом, передача в пользование истцу изолированной комнаты площадью 18,00 кв.м. не нарушит требований закона.

Представитель ответчицы в судебном заседании пояснил, что ответчица не возражает чтобы истец пользовался жилой комнатой площадью 18кв.м, а места общего пользования, коридор, кухня, санузел, кладовая находились в их общем пользовании.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признания иска ответчицей в указанной части исковых требований.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требования закона, размер долей, условия проживания собственников квартиры, суд считает возможным передать в пользование ФИО1 изолированную комнату размером 18 кв.м., и определить право совместного пользования ФИО1 и ФИО2 подсобными помещениями (коридором, ванной комнатой, туалетной комнатой, кухней и кладовой).

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся издержки связанные с рассмотрением дела, к таким издержкам относятся издержки по составлению искового заявления и юридические консультации, которые составляют 2000руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению в полном объеме.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на представителя составляют 5000руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат возмещению в полном объеме с учетом разумности, обстоятельств дела и количеством судебных заседаний.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>:

ФИО1 передать в пользование изолированную комнату размером 18 кв. метра, ФИО2 передать в пользование изолированные комнаты размером 12,50 кв. м. и 8,30 кв.м.

Определить за ФИО1, ФИО2 право совместного пользования подсобными помещениями (коридором, ванной комнатой, туалетной комнатой, кухней и кладовой) в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 7000(семь тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011года.

Судья Очкова С.С.