о признании договора приватизации действительным, установлении права собственности, об определении долей и включении в наследственную массу



Дело № 2-1135/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Очковой С.С.

при секретаре Носковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

21 апреля 2011 года

дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Прокопьевска о признании договора приватизации действительным, установлении права собственности, об определении долей и включении в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании договора передачи квартиры в собственность действительным, о признании права собственности на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за каждым из участников договора, и включении в наследственную массу доли умершей ФИО3

Свои требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между ними и КУМИ г. Прокопьевска был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан- квартиры № № дома № № по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ, но регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО договор не прошел. В настоящее время зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку один из участников приватизации, а именно ФИО3 умерла.

Представитель ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала в полном объеме. Также просит произвести раздел наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3

Представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска, представитель третьего лица Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность.

П.8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что все участники договора при жизни выразили волю на приватизацию, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания договора о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, действительным. Следовательно, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно данному договору, вышеуказанная квартира передана в долевую собственность.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает возможным определить долю каждого участника приватизации в квартире по адресу: <адрес> равной 1\5 доли квартиры.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО8 являются родителями ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4, ФИО5 приходятся умершей детьми (свидетельства о рождении актовая запись № «В» от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ст.1141ч.2 ГК РФ наследники одной очереди наследуют наследство в равных долях.

В силу ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из вышеизложенного, следует, что за каждым наследником после смерти ФИО3., следует закрепить по 1/20 доли в квартире № по <адрес>.

Таким образом, с учетом признания права собственности на квартиру и раздела наследственного имущества, за истцами надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив долю каждого равной по 1\4 доли квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив долю каждого равной по 1\4 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Судья С.С. Очкова