РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-1032/2011

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

В составе председательствующего Киктевой Л.Р.

При секретаре Кулешовой В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 22 апреля 2011 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности, иску ФИО2 к Администрации города Прокопьевска, ФИО1 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, просит прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить ему долю в виде части помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат площадью соответственно – 13, 0 кв.м.; 12, 10 кв.м.; 11, 90 кв.м.; 4, 2 кв.м.; 9, 70 кв.м.; 18, 40 кв. м. ; 6, 60 кв.м.

Признать за ним право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 75, 9 кв.м., жилой площадью 43, 5 кв.м.

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, просит прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить ему долю в виде части помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат: площадью соответственно – 5, 6 кв.м.; 9, 3 кв.м.; 16, 10 кв.м.; 2, 3 кв.м.; 16, 50 кв.м.

Признать за ним право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49, 80 кв.м., жилой площадью 32, 60 кв.м.

Требования мотивируют тем, что в 2009 г. ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Соглашением об отступном, заключенным сторонами ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным 06.07. 2009 г. в ЕГРП УФРС по КО за №. Квартира была образована из двух квартир : двух и трехкомнатной. На сегодняшний день возникла необходимость рахделить объединенную квартиру на предусмотренные проектом первоначальные квартиры.

Перепланировка не представляет угрозы для проживающих и соответствует нормативным требованиям, что подтверждается Актами ГЖИ КО от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

ФИО3 ФИО1 и ФИО2- ФИО5, действующий на основании нотариальных доверенностей, исковые требования поддержал.

ФИО3 Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в сувое отсутствие.

ФИО3 кадастра и картографии в суд не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

Выслушав ФИО3 истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1, ФИО2 ( кредиторы) и ООО « Прокопьевскуголь» ( должник), в счет погашения задолженности ФИО2 и ФИО1 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 125, 7 кв.м. Квартира передается в общую долевую собственность в равных долях. Квартира принадлежит Должнику на праве собственности. , о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №. Соглашение об отступном подписано сторонами. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении ФРС по КО ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данных инвентарного дела №, квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 75, 90 кв.м., жилую площадь 43, 50 кв.м., состоящей из трех жилых комнат, принадлежит на праве собственности : ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 – ? доли.

В соответствии со справкой ГП КО « Центр технической инвентаризации КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данных инвентарного дела №, квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью 49, 80 кв.м., жилой площадью 32,60 кв.м., состоящая из двух жилых комнат, принадлежит на праве собственности: ФИО1- ? доли, ФИО2 – ? доли.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности: долевой собственности – с определением доли каждого собственника в праве собственности; совместная собственность – без определения долей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Согласно Справки Администрации города Прокопьевска, за подписью зам. Главы города по строительству ФИО6, согласно справки, выданной ГП КО «ЦТИ КО»Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2 на основании заявления об отступном от ДД.ММ.ГГГГ Перепланировка семикомнатной квартиры на трехкомнатную по адресу: <адрес> и двухкомнатную по адресу: <адрес>, выполнена самовольно.

Суду представлен Акт № в/о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ « Проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий», составленный ведущим главным инспектором отделения ГЖИ КО ФИО7

Проведена проверка технического состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 49,80 кв.м., в том числе жилой – 32, 60 кв.м., находящейся в долевой собственности ФИО2 – ? доли в праве и ФИО1- ? доли в праве.

Произведено разделение <адрес>, состоящей из 7-ми комнат, на две квартиры:

Квартира № №- 2-х комнатная и квартира № № – 3-х комнатная.

При разделении квартир выполнено переустройство, а именно – в квартире № № восстановлен дверной проем входа в квартиру с лестничной клетки, ранее заложенный кирпичом, установлен дверной блок, выполнена закладка кирпичом дверного проема в кладовую. Инженерные системы квартиры и дома остались без изменений.

На момент проверки несущие и ограждающие конструкции квартиры № № и всего дома находятся в технически исправном состоянии, сверхнормативных деформаций и разрушений строительных конструкций не наблюдается, аварийных состояний элементов конструкций – не выявлено.

В соответствии с заключением : данная перепланировка <адрес> не повлияла на прочность всего конструктива здания и не привела к ухудшению совместного проживания граждан в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их здоровью и жизни, не нарушает законные права и интересы граждан в многоквартирном жилом доме.

Данное жилое помещение общей площадью 49, 80 кв.м. соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям квартир, определенных ст. 16 ЖК РФ, строительными нормами и правилами РФ СНиП 31-03-2003 №Здания жилые многоквартирные», угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригодно для постоянного проживания.

Представлен Акт № в/о от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции КО «Проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, составленный ведущим главным инспектором отделения ГЖИ КО ФИО7, по факту проверки технического состояния объекта по адресу: <адрес>, общей площадью 75, 90 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 50 кв.м., принадлежащей на праве долевой собственности ФИО1- ? доли, ФИО2 – ? доли в праве.

При разъединении <адрес>, выполнено переустройство, а именно в квартире № № выполнена закладка кирпичом дверного проема в кладовую, которая присоединена к квартире № №; инженерные системы квартиры и дома остались без изменений.

На момент проверки несущие и ограждающие конструкции квартиры № № и всего дома находятся в технически исправном состоянии, сверхнормативных деформаций и разрушений строительных конструкций не наблюдается, аварийных состояний элементов конструкций – не выявлено.

В соответствии с заключением : данная перепланировка <адрес> не повлияла на прочность всего конструктива здания и не привела к ухудшению совместного проживания граждан в многоквартирном жилом доме, не создает угрозу их здоровью и жизни, не нарушает законные права и интересы граждан в много квартирном жилом доме.

Данное жилое помещение общей площадью 75, 90 кв.м. соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям квартир, определенных ст. 16 ЖК РФ, Строительными нормами и правилами РФ, СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные», угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет и пригодно для постоянного проживания.

Суду представлены Поэтажные планы : квартиры по <адрес>; квартира № №; квартира № №.

Суд находит возможным, прекратить право долевой собственности сторон на квартиру по 1л. Обручева, <адрес>. Выделить каждому участнику долевой собственности свою долю из общего имущества в натуре, согласно заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право долевой собственности по ? доли в праве собственности каждого - ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения долю из общего имущества в натуре, в виде части, состоящей из комнат, указанных на Поэтажном плане от 22.09. 2010 г. ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, за номерами: 6- площадью 13, 0 кв.м. ; 7—площадью 12, 10 кв.м.; 8- площадью 11, 90 кв.м.; 9- площадью 4, 2 кв.м.; 10 – площадью 9, 70 кв.м.; 11- площадью 18, 40 кв.м.; 12 – площадью 6, 60 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,, общей площадью 75, 9 кв.м., в том числе жилой площадью 43, 50 кв.м.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения долю из общего имущества в натуре, в виде части, состоящей из комнат, указанных на Поэтажном плане от 22.09. 2010 г. ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска, за номерами: 1- площадью 5, 6 кв.м.; 2- площадью 9, 3 кв.м.; 3- площадью 16, 10 кв.м.; 4- площадью 2, 3 кв.м.; 5- площадью 16, 50 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49, 80 кв.м., в том числе жилой площадью 32, 60 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Кемеровский областной суд в 10 дней со дня его вынесения.

Судья Л.Р.Киктева