Дело № 2-1219/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 26 мая 2011 года

Мотивированное решение составлено 06 июня 2011 года

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего Панькова С.П.

при секретаре Кретининой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

гражданское дело по иску Сергеевой Анны Сергеевны к Ухаткину Анатолию Карповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Сергеева А.С. обратилась в суд с иском к Ухаткину А.К. о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным в г.Прокопьевске по ул.2-я Соловьевка, 13 – 1.

При этом истица указала, что данная квартира была предоставлена ее матери на основании ордера, который до настоящего времени не сохранился. До настоящего времени квартира, расположенная в г.Прокопьевске по ул.2-я Соловьевка, 13 – 1 не приватизирована, а данный дом снесен. Она является членом семьи нанимателя, зарегистрирована по указанному адресу с 28 января 1986 года и до настоящего времени.

Кроме того. по данному адресу значатся зарегистрированными ее сын - Сергеев Никита Сергеевич, 08.06.2008 года рождения, сестра – Жатикова Екатерина Сергеевна, 02.03.1985 года рождения, а также Ухаткин Анатолий Карпович, 08.03.1964 года рождения.

В настоящее время Ухаткин А.К. по указанному адресу не проживает, в доме его вещей нет, выехал на постоянное место жительство в другое место. В связи с чем, по мнению истицы, он утратил право пользования данным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы – Щербакова Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования и пояснила, что данная квартира была предоставлена матери истицы на основании ордера, но ордер не сохранился. Квартира до настоящего времени не приватизирована. Истица зарегистрирована в квартире с 28.01.1986 года. Как член семьи нанимателя. Совместно с истицей зарегистрированы ее сын Сергеев Н.С., сестра Жатикова Е.С. и ответчик Ухаткин А.К., который был прописан по данному адресу с 27.12.1993 года, так как совместно проживал с матерью истицы и был ею вселен. В настоящее время Ухаткин А.К. по данному адресу не проживает, выехал на другое место жительства, каких либо его вещей в квартире нет.

Однако на вопрос суда представитель истицы пояснила, что жилой дом по ул.2-я Соловьевка, 13 не существует, снесен. Кто является собственником дома ей не известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации г.Прокопьевска Моргунова А.О., действующая на основании доверенности, пояснила, что квартира по ул.2-я Соловьевка. 13 – 1 была предоставлена матери истицы, но ордер не сохранился и делах Администрации города. Никаких распоряжений по поводу сноса дома нет. Из поквартирной карточки следует, что Сергеева А.С. является нанимателем данной квартиры. Но никаких документов, подтверждающих данные сведения, а также основания данного жилищного найма не предоставлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска Васильева О.Г., действующая на основании доверенности, считает заявленные требования истицы необоснованными. При этом суду пояснила, что в КУМИ не существует данных о том, выдавался ли ордер на имя матери истицы на указанную квартиру или нет. Жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, ул. 2-я Соловьевка, 13 не значится в реестре муниципальной собственности. Не значится жилой дом, расположенный по указанному адресу и в списках снесенных домов. Суду не предоставлено сведений о том, что Сергеева А.С. является собственником данной квартиры, в связи она и не может требовать признания утратившим право пользования гражданином данным жилым помещением.

Ответчик Ухаткин А.К. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Так, в соответствии со ст.10 Жилищного РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истица Сергеева А.С. не предоставила суду ни одного доказательства того, на каком из перечисленных в законе оснований у нее возникли и продолжают сохраняться жилищные права и обязанности в отношении жилого помещения, якобы расположенного в г.Прокопьевске по ул.2-я Соловьевка, 13-1. Однако истица указала, что данное жилое помещение не было никем из граждан приватизировано.

Единственный документ подтверждающий факт регистрации истицы по данному адресу является «Поквартирная карточка» (л.д.11). Но согласно данной «Поквартирной карточки» последним квартиросъемщиком является Жатикова Екатерина Сергеевна, 1985 года рождения, которой истица доводится сестрой. Никакой мамы истицы в качестве квартиросъемщика данной квартиры в «Поквартирной карточке» не числится.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, законом не предусмотрено право нанимателю требовать признании утратившим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

Более того, в соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В тоже время расторжение договора социального найма жилого помещения в силу ст.83 ЖК РФ может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. То есть, наймодателем, каковым Серегеева А.С. не является, и нанимателем.

Кроме того, следует учесть, что в силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Как было установлено судом, дом расположенный по адресу: г.Прокопьевск, ул.2-я Соловьевка, 13 не существует, то есть утрачен. При этом также установлено, что Администрация г.Прокопьевска не инициировала снос указанного жилого дома. Сведений о причинах утраты (разрушения) данного жилого дома суду сторонами предоставлено не было.

Таким образом, на настоящее время фактически прекращен договор социального найма данного жилого дома с Сергеевой А.С., также как и с иными лицами, зарегистрированными по указанному адресу.

В связи с чем, отсутствует сам предмет спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сергеевой Анне Сергеевне в удовлетворении иска к Ухаткину Анатолию Карповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, ул. 2-я Соловьевка, 13 кв.1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г.Прокопьевска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.П. ПАНЬКОВ