Дело №2-1204/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Прокопьевск 03 июня 2011 года Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Панькова С.П. при секретаре Трубиной О.И. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Прокопьевска, ФИО6 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Прокопьевска, ФИО6 о признании права собственности. Требования обосновывает тем, что она ДД.ММ.ГГГГ купила 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО9 Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска. В последствие, ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у сестры – ФИО2 принадлежащую ей 1/3 долю в том же доме, но сделку надлежащим образом не оформили, составили только расписку о продаже доли дома и получении денег. До вступления в брак ФИО2 носила фамилию ФИО5. Истица объединила доли в доме, произвела реконструкцию и ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. На сегодняшний день истице необходимо оформить право собственности на 2/3 доли в праве собственности на дом, т.к. 1/3 доля купленная истицей у ФИО2 осталась неоформленной. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом. Представители истицы ФИО10, ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представлено. Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Выслушав представителей истицы, ответчика ФИО6, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала №15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь 111,0 кв. метров, жилую площадь 82,10 кв.метров. Жилой дом принадлежит – ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № доли; ФИО4 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № – 1/6 доли; ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № – 1/3 доли; ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № – 1/3 доли. Документы до конца не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак и приняла фамилию ФИО2. (свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 9). В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 1500 рублей за часть дома по <адрес>, которую передала в распоряжение ФИО1 (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО6 является наследником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом после смерти ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключения МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта, усадебный двухквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу <адрес> в зоне усадебной жилой застройки. Размещение усадебного двухквартирного жилого дома, в состав которого входит квартира, и хозяйственных построек соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Имеется заключение МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку, согласно которому, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (бывший №, №) имеет площадь 1835 кв.м., исключительное право на приватизацию земельного участка либо приобретение права аренды имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со справкой Управления государственного пожарного надзора Отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором г. Прокопьевска по пожарному надзору в соответствии с заявлением проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Выявленные нарушения требований по пожарной безопасности устранены в ходе проверки. Истцом представлен Акт Государственной жилищной инспекции Кемеровской области № о проверке технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> относится к индивидуально-определенному зданию, которое состоит из шести жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания. Свидетель ФИО12, допрошенная в судебном заседании показала, что истица ФИО1 доводится ей бабушкой. 1/3 части жилого дома ФИО1 покупала у Винников, впоследствии купила у своей сестры - ФИО2, еще 1/3 части дома. Эти части дома были объединены и сделан общий вход. В доме в соседней квартире проживает ФИО6 В настоящее время ФИО2 умерла. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Суд считает установленным, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путем осуществления его покупки у ФИО2. Однако данный договор купли–продажи жилого помещения не был оформлен в установленном законом порядке. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий С.П.Паньков.