2-1239/2011

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Киктевой Л.Р.

при секретаре Никоновой О.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

14 июня 2011 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Прокопьевск о признании права собственности на гараж. Требования обосновывает тем, в 2000 году самовольно построил гараж на расстоянии 17 метров от своего дома по <адрес>, полезной площадью 52,50 кв.м. После постройки гаража истец не сдал его в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Согласно распоряжения Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выделен земельный участок в аренду сроком на шесть месяцев под капитальным гаражом в <адрес>. Заключен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по 18.10. 2011 г. между истцом и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска. На основании указанного договора истцу предоставляется земельный участок площадью 64 кв.м. расположенный <адрес>. Участок предоставляется для эксплуатации капитального гаража. Просит признать права собственности на гараж.

Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Кемеровской области г. Прокопьевск № от ДД.ММ.ГГГГ - размещение объекта не нарушает требования СНиП. Выстроенный гараж расположен в гаражном ряду по адресу: <адрес>. Гаражный ряд расположен в зоне усадебной жилой застройки. Гараж представляет собой одноэтажное кирпичное сооружение, здание с кровлей из металлопрофиля по бетонной стяжке, перекрытие – деревянная затяжка по металлическим балкам. Находится на расстоянии 17, 0 м. от жилого дома по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что в 2000 году купил дом, расположенный по адресу: <адрес>. Через проулок от дома были расположены старые гаражи, принадлежавшие бывшему хозяину дома. Жители поселка устроили в том месте свалку. Истец свалку разгреб, снес старые гаражи, которые пришли в негодность и выстроил новый гараж. Бывшие владельцы гаража не сдали свой гараж в эксплуатацию. Истец при постройке нового гаража так же не сдал его в эксплуатацию. Разрешение на строительство гаража не получал. В 2010 году обратился в КАиГ г.Прокопьевска и БТИ г.Прокопьевска, ему дали документы, что действительно гараж у него есть и расположен в гаражном ряду, расположенном в жилой застройке. От Администрации города Прокопьевска и земельного отдела не было предписаний снести гараж, никто таких требований не предъявлял. В 2010 году истец обратился в КУМИ и ему дали в аренду земельный участок для эксплуатации гаража до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представлено.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выделен земельный участок сроком на 6 месяцев под выстроенным капитальным гаражом в <адрес> (л.д.8).

Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска, на гараж №, расположенный в <адрес>, документов нет.

В соответствии с заключением МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» № от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаража №, в <адрес>, соответствует градостроительным требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что истец его отец, который в 2000 г. приобрел дом, расположенный по <адрес>. На участке были старые гаражи и свалка, которые ФИО1 снес и выстроил кирпичный гараж. В настоящее время на гараж никто кроме ФИО1 не претендует.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её сосед, который купил в 2000 г. дом, расположенный по <адрес>. Возле дома стояли старые гаражи, непригодные к использованию. ФИО1 расчистил свалку, убрал старые гаражи и выстроил новый гараж. Гараж не мешает жителям ближайших домов, канализационные трубы в том районе не проходят.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением гражостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что гараж построен без получения на это необходимых разрешений и является самовольной постройкой.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовагнии которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Суд выслушал свидетелей по делу, ознакомился с заключением МУ «КАиГ», о том, что сохранение постройки- гаража не нарушает права и интересы других лиц,, размещение объекта не нарушает требований СНиП « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Также судом установлено, что земельный кучасток под выстроенным капитальным гаражем предостален МУ «КУМИ» <адрес> в аренду ФИО1 нас рок шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ Суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу в <адрес>.

Руководствуясь ст. 209,218, 219, 222 ГК РФ, 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, полезной площадью 52, 50 кв.м., материал стен кирпич, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий Л.Р. Киктева