Дело №2-61/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 19 апреля 2011 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего С.П.Панькова

при секретаре Петрушенко О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности на 16/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за своей матерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включении доли умершей в состав наследственного имущества.

Требования обосновывают тем, что согласно Договору передачи комнат в собственность граждан в квартире коммунального заселения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией г. Прокопьевска в лице заместителя Главы города ФИО5 и ФИО3, в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, его матери ФИО3 переданы в порядке приватизации две жилые комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>, площадью 33,6 кв.м., 16/25 доли в местах совместной собственности в квартире коммунального заселения. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Государственном предприятии Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиале №15 г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Договор надлежащим образом не зарегистрировали, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В настоящее время истец ФИО1 не может реализовать свои наследственные права, так как право собственности умершей матери не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании и истец ФИО1, его представитель адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержали, пояснили, что договор передачи комнат в собственность граждан в квартире коммунального заселения от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в письменной форме, условия договора соблюдены, ФИО3 при жизни выразила свою волю, однако по независящим от нее причинам не соблюла все правила оформления документов на приватизацию, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Представитель ответчика - Администрации города Прокопьевска, в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО4, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Пункт 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъясняет, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его регистрации, т.е. выразил при жизни волю на приватизацию и не отозвал своего заявления, то смерть сама по себе не может явиться основанием для отказа в приватизации, так как гражданин по независящим от него обстоятельствам был лишен возможности соблюсти все предусмотренные законом правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения квартиры (доли) от ДД.ММ.ГГГГ 9/25 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Прокопьевска в лице заместителя Главы города ФИО5 («собственник») и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО9, нотариусом Прокопьевского нотариального округа («приобретатель») заключен договор передачи комнат в собственность граждан в квартире коммунального заселения, согласно которому собственник передал, а приобретатель получил в порядке приватизации в собственность занимаемые им две жилые комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>, жилой площадью 33,6 кв.м., 16/25 доли в местах совместной собственности, в квартире коммунального заселения. Квартира коммунального заселения состоит из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе 53,0 кв.м. жилой площадью. Квартира расположена на 3 этаже, 3-х этажного кирпичного жилого дома. Договор подписан сторонами и учтен в делах Государственного предприятии Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиале №15 г. Прокопьевска, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена органом ЗАГС <адрес>).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не представляется возможным в связи со смертью ФИО3

Учитывая, что ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию, подписала договор передачи комнат в собственность, суд считает возможным признать право на 2 жилые комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>, жилой площадью 33,6 кв.м., 16/25 доли в местах совместной собственности, в квартире коммунального заселения за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить долю умершей ФИО3 в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2 комнаты, находящиеся в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 33,6 кв.м., 16/25 доли в местах совместной собственности, в квартире коммунального заселения и включить указанное имущество в состав наследственного имущества

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней.

Председательствующий С.П.Паньков.