Дело №2-14/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Н.А. Дворяновой

при секретаре Ю.Л.Мичкаевой

с участием адвоката ФИО6, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

19 января 2012 года

гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области с иском к ФИО7 о признании прекращения прав пользования жилым помещением.

Требования обосновывает тем, что 04 октября 201 года был заключен и подписан договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> между ФИО8 и ею, данный договор был зарегистрирован в Прокопьевском отделе Управления Росреестра. В п.6 договора купли-продажи квартиры ФИО7 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не выполнил условия данного пункта договора и до настоящего времени остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. В настоящий момент она не может свободно распоряжаться указанной квартирой, в силу того, что на регистрационном учете состоит, но не проживает ФИО7 О месте проживания ФИО7 ей ничего неизвестно.

В судебном заседании ФИО5 требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 - адвокат ФИО6 призванная к участию в деле, согласно ст.50 ГПК РФ суду пояснила, что она выступает не по доверенности, а по назначению и не имеет право признавать исковые требования, но считает, что ответчик ФИО7 действительно утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, так как был только зарегистрирован в квартире его сожительницей, тетей истицы ФИО8.

ФИО7 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не извещен. Место жительства ответчика суду неизвестно.

3-е лицо – Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по КО, отдел г.Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив представленные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 4).

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что истица является ей племянницей. Квартира по <адрес> принадлежала ей, она ее продала своей племяннице. ФИО7 являлся ее сожителем. О нем ей ничего неизвестно, в связи с разрывом их отношений. ФИО7 нигде не работал, он жил на ее деньги и она его содержала. Ей известно, что ФИО7 работал проводником поезда 10 лет назад. На сотовый телефон он не отвечает. Он забрал машину, которая была куплена на ее деньги. Жилья у ответчика нет. Ей известно, что он проживает с другой женщиной в другом городе. Вещей никаких нет в квартире по <адрес> и не было, ответчика она только прописала в этой квартире, а проживали они с ним совместно в ее квартире расположенной в <адрес>.

Согласно справке МУП «УК ПКК» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), следует, что ответчик – ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года №173 в редакции от 22 декабря 2004 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Председательствующий Н.А. Дворянова