о сохранении жилого помещения в перепланированной состоянии, признании права собственности, включении в наследственное имущество



№2-1064/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Киктевой Л.Р.

при секретаре Сафиуллиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

03 мая 2012 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированной состоянии, признании права собственности, включении в наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированной состоянии, признании права собственности, включении в наследственное имущество. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3 После смерти родителей осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2008-2009 гг. ФИО3 самостоятельно произвела перепланировку вышеуказанного дома. После смерти матери истец вовремя к нотариусу не обратился и пропустил срок для принятия наследства. В данном доме истец проживал совместно с матерью более 12 лет. На данный момент проживает в доме совместно со своей семьей. Истец добросовестно исполняет все обязанности собственника жилого помещения. Просит признать за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ год, право собственности на долю общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после перепланировки; сохранить долю общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии; включить долю общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 53,9 кв.м. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3. После их смерти осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2008-2009 гг. ФИО3 самовольно произвела перепланировку вышеуказанного жилого помещения. После смерти мужа ФИО3 за оформлением наследства к нотариусу обратилась, но принять наследство не успела, в связи со смертью. Она считается принявшей наследство. После ее смерти наследниками являются ее сын и внук. При жизни ФИО3 в спорном жилом помещении была произведена перепланировка в 2007-2008 году, изменилась площадь комнат. Была перенесена стена между комнатами и коридором. Жилая площадь стала больше. Перепланировка не была узаконена, так как ФИО3 умерла и не успела обратиться в соответствующие организации. Ее наследник, который проживал с ней на момент смерти, не предполагал, что в дальнейшем ему нужно будет участвовать в суде, и узаконить перепланировку. В данный момент необходимо решить вопрос о принятии наследства, в суде рассматривается дело о разделе наследственного имущества, поэтому просят признать право собственности за умершей – ФИО3 и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Третьи лица – ФИО12, ФИО8 считают требования подлежащими удовлетворению.

Истец, представитель ответчика Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явились. О дне слушания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1, 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 167 кв.м., жилой площадью - 116 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес>.

Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 на 1/4 долю дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была жена – ФИО3, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

По сведениям филиала №15 БТИ <адрес> состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 73,5 кв.м., жилую – 53,9 кв.м., принадлежит ФИО4, документов нет.

Согласно техническому заключению по результатам инструментально-визуального обследования строительных конструкций дома №№, расположенного по адресу: <адрес> № РО ООО «Ампир» строительные конструкции данного жилого дома находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес>.

Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 на 1/4 долю дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была жена – ФИО3, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в состав наследственного имущества ФИО2 входит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 на 1/4 долю дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была жена – ФИО3, принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что дом по <адрес> разделен на 3 доли, у него 3 хозяина. В данном доме проживает с 2001 года, у нее в собственности 1/4 доля дома, другая 1/4 доля в собственности сестры, а оставшиеся 2/4 доли - у соседей – ФИО4 и Татьяны. Знает, что еще при жизни бабушки они расширяли какие-то комнаты, переставили перегородки, сделали санузел, купили стиральную машинку. Её муж помогал ФИО3 что-то делать с электричеством. Ремонт делали года 3 назад. ФИО3 умерла около 2-х лет назад.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что с ФИО4 знаком давно. В доме по адресу: <адрес> раньше проживала мать жены, с 2002 года живет сестра жены. С 2001 года в летний период с весны до осени жили в указанном доме, а в зимнее время приезжали на выходные. ФИО3 знал хорошо, бывал в ее части дома. Помогал её сыну с ремонтом. Через их половину дома проходит водоснабжение и отопление, чтобы провести воду к ФИО4, проводить нужно было через их часть дома. Перепланировку начали они делать давно, примерно в 2009 году. Помнит, ФИО4 убирали межкомнатную перегородку, расширили ванну. Почему не получено разрешение на перепланировку, ему неизвестно, но стены, которые были убраны, не несущие, центральные стены находятся в их квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.209, 218, 219 ГК РФ, ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартира в жилом доме №№ общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой площадью 53,9 кв.м., составляющее 1/4 долю в праве на жилой дом по <адрес> в наследственное имущество после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья Л.Р. Киктева