Дело №2-1072/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Прокопьевск 04 мая 2012 года Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области: в составе председательствующего судьи А.Ш. Бондаренко при секретаре Н.А. Слюняевой рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. Требования обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она с супругом ФИО1 купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вскоре для удобства проживания семьи, супруг в существующей бревенчатой пристройке к дому, переоборудовал жилую комнату, перестроил веранду, соорудил в доме туалет, в связи, с чем изменились размеры общей и жилой площади дома. Произведенную перепланировку дома не зарегистрировали в БТИ г.Прокопьевска. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. В судебном заседании представитель истца – ФИО4, требования своего доверителя поддержал в полном объеме. ФИО5, представитель ответчика – Администрации г.Прокопьевска Кемеровской области, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель 3 – го лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст.136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом г.Прокопьевска ФИО6 Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В судебном заседании свидетели - ФИО7, ФИО8 подтвердили, что в 2003 году супруги ФИО1 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до настоящего времени ФИО5 проживает в доме. Супруг истца - ФИО1 своими силами и на свои личные средства переоборудовал жилую комнату, перестроил веранду, соорудил в доме туалет. В связи с перепланировкой изменилась общая и жилая площади дома. Произведенная перепланировка дома не зарегистрирована в установленном законом порядке. Спора по дому нет. В справке ГП КО «ЦТИ КО», филиала №15 БТИ г.Прокопьевска Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 55, 30 кв.м., жилую площадь - 39, 00 кв.м., состоит из 4-х жилых комнат и принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Прокопьевска №. В доме перепланировка и пристройка. Из заключения МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что размещение одноквартирного жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от жилого дома и хозпостроек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5,0 м., фактически жилой дом расположен на расстоянии 3,5 м. от границы уличного ограждения; гараж железный и сарай тесовый размещены на границе уличного ограждения. Расстояние от жилого дома до границ соседнего земельного участка должно быть не менее 3,0 м., фактически жилой дом размещен на расстоянии 2,0 м. от границы соседнего земельного участка по <адрес>. Расстояние от хозпостроек до границ соседнего земельного участка должно быть не менее 1,0 м. фактически сарай тесовый размещен на расстоянии 0,1 м. от границы соседнего земельного участка по <адрес>. Согласно справке отдела надзорной деятельности г.Прокопьевска УНД Главного управления МЧС России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранены в ходе проверки. Из справки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г.Прокопьевска Кемеровской области следует, что документы для ввода жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию не предоставлялись. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдана органом ЗАГС <адрес>. Из справки нотариуса, занимающегося частной практикой Кемеровской области нотариальной палаты Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям наследников умершего по закону: жены - ФИО5 принявшей наследство и сына - ФИО10, отказавшегося от наследства. О других наследниках умершего нотариусу не известно. Наследство состоит из автомобиля марки <данные изъяты> на который ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в котором, согласно справки БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № - выявлена перепланировка и пристройка, а право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, проведено инспекционное обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которого выявлено, что данный жилой дом относится к индивидуально-определенному зданию, которое состоит из 4-х жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровью граждан не представляет и пригоден для проживания. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 55, 30 кв.м., жилой площадью - 39, 00 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 55, 30 кв.м., жилой площадью - 39, 00 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд. Председательствующий А.Ш. Бондаренко