Дело № 2-419/10 ... РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года р.п. Рудня
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Суворина А.В.,
при секретаре Мотиной Т.Н.,
с участием,
истца Гаркуша Федора Федоровича
представителя истца Полищук Виктора Александровича
ответчика Губановой Раисы Николаевны
представителя ответчика Грицких Сергея Петровича
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаркуша Федора Федоровича к Губановой Раисе Николаевне об установлении препятствий в праве пользования земельным участком с установлением границ смежных земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Гаркуша Ф.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Губановой Р.Н. об установлении препятствий в праве пользования земельным участком с установлением границ смежных земельных участков, пояснив при этом с 1984 года является собственником жилого дома расположенного: Волгоградская область р.п. Рудня ... Номер обезличен, земельный участок находиться в постоянном бессрочном пользовании. В 1996 году для возведения хозяйственных построек на земельном участке был изготовлен проект застройки. Строительство производилось на основании постановления Главы Руднянской поселковой администрации № 241 от 15 августа 1996 года выданного на основании разрешения на строительство. При оформлении плана и проекта застройки имелось письменное согласие Губановой Р.Н. как собственника смежного домовладения по адресу ... Номер обезличен, на возведение деревянного коридора к дому. Согласно плана граница проходила по прямой линии в отступе 40 сантиметров от туалета на его земельном участке и далее в направлении угла сарая Губановой Р.Н. с небольшим углублением в сторону ее земельного участка и далее по стене сарая с выходом по прямой линии. При строительстве веранды им был оставлен проход со стороны сарая. В 2009 году связи с разрушением сарая Губановой Р.Н. ей было рекомендовано снести разрушенный сарай, а при строительстве нового сарая учитывать рекомендуемые расстояния от соседнего земельного участка. Ответчик Губанова Р.Н. возвела новый сарай на месте снесенного сарая в непосредственной близости от его жилого дома. Просит суд установить границу между земельными участками по ... дом Номер обезличен и по ... дом Номер обезличен в соответствии со следующими описанием: прямая линия в отступе 40 сантиметров от туалета на земельном участке Гаркуша Ф.Ф. от середины металлического столба ограждения и далее до середины металлического столба ограждения расположенного по прямой линии длиной 54 сантиметра от осевой линии веранды жилого дома Гаркуша Ф.Ф., далее примыкание по прямой линии к стене сарая Губановой Р.Н. с продолжением по стене сарая и окончанием по прямой линии у ограждения земельного участка по адресу ... дом Номер обезличен, установить что часть земельного участка, расположенная между верандой жилого дома Гаркуша Ф.Ф. и сараем Губановой Р.Н. находящегося в бессрочном пользовании Гаркуша Ф.Ф. не подлежит использованию для размещения какого бы то ни было имущества и является участком для обслуживания и ремонта жилого дома Гаркуша Ф.Ф.
В судебном заседании истец Гаркуша Ф.Ф. и его представитель Полищук В.В. уточнили свои исковые требования в части установления смежных границ и определения порядка пользования частью земельного участка. Просят суд установить границу между земельными участками, на которых расположены жилые дома и хозяйственные постройки собственника жилого дома по адресу р.п. Рудня ... дом Номер обезличен Гаркуша Ф.Ф. и собственника жилого дома по адресу р.п. Рудня ... дом Номер обезличен Губановой Р.Н., а так же установить порядок пользования частью земельного участка находящегося между сараем Губновой Р.Н. его верандой домовладения в соответствии следующим описанием: прямая линия проходит от границы земельного участка с адресатом ... дом Номер обезличен в направление юга-север, посредине между верандой его жилого дома и хозпостройки (сарая) Губановой Р.Н. на расстоянии 27,5 сантиметров от стен соответствующих построек до границы земельного участка с адресатом ... до Номер обезличен, по середине металлического столба ограждения, расположенного в северной части ограждения на расстоянии 3 метра 16 сантиметров от строение (бани) Губановой Р.Н и 2 метра 80 сантиметров от его строения (сарая); определить, что часть земельного участка, расположенного между его верандой жилого дома и сараем Губановой Р.Н. не подлежит использованию для размещения какого либо имущества установлению ограждения и является участком для обслуживания и ремонта указанных строений, с правом свободного доступа каждого; в целях обеспечения доступа собственников смежных домовладений, на часть земельного участка, расположенная между верандой жилого дома Гаркуша Ф.Ф. и сараем Губановой Р.Н. он производит установку металлического столба на линии границ смежного земельного участка с отступом равным 80 сантиметров от фундамента его веранды в северном направлении. Пояснив при этом что он является собственником жилого дома расположенного: Волгоградская область р.п. Рудня ... Номер обезличен, земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании. В 1996 году для возведения хозяйственных построек на земельном участке был изготовлен проект застройки. Строительство производилось на основании постановления Главы Руднянской поселковой администрации № 241 от 15 августа 1996 года выданного на основании разрешения на строительство. При оформлении плана и проекта застройки имелось письменное согласие Губановой Р.Н. как собственника смежного домовладения по адресу ... Номер обезличен, на возведение деревянного коридора к дому. Согласно плана граница проходила по прямой линии в отступе 40 сантиметров от туалета на его земельном участке и далее в направлении угла сарая Губановой Р.Н. с небольшим углублением в сторону ее земельного участка и далее по стене сарая с выходом по прямой линии. При строительстве веранды им был оставлен проход со стороны сарая. В 2009 году связи с разрушением сарая Губановой Р.Н. ей было рекомендовано снести разрушенный сарай, а при строительстве нового сарая учитывать рекомендуемые расстояния от соседнего земельного участка. Ответчик Губанова Р.Н. возвела новый сарай на месте снесенного сарая в непосредственной близости от его жилого дома.
В судебном заседании ответчик Губанова Р.Н. и ее представитель Грицких С.П не возражают против удовлетворения заявленных требований. Согласны с установлением границы земельного участка между принадлежащими ей и Гаркуша Ф.Ф. домовладениями по ... ... и домовладением по ... ... в соответствии с предложенной схемой в следующих размерах: прямая линия точка один находится между строениями ее сараем и верандой Гаркуша Ф.Ф. на расстоянии 27,5 сантиметров от каждой постройки, точка два в виде столба находящегося между хозпостройками (баней) принадлежащей ей и сараем Гаркуши Ф.Ф. При этом расстояние от центра столба до ее строения бани 3 метра 16 сантиметров, от строения Гаркуши Ф.Ф. до центра столба 2 метра 80 сантиметров. Земельный участок между ее постройкой (сараем) и верандой Гаркуши Ф.Ф.не подлежит использованию для размещения какого либо имущества, установки ограждения, данный земельный участок является участком для обслуживания и ремонта принадлежащих им строений.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает иск подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ…при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными и не противоречат действующему законодательству
В судебном заседании установлено.
Согласно договора купли продажи от Дата обезличена года Гаркуша Ф.Ф приобрел в собственность жилой дом расположенный: Волгоградская область р.п. Рудня ... Номер обезличен, на земельном участке мерою 641 квадратный метр.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю истец ФИО2 земельный участок мерою 604 квадратных метра находиться у последнего в бессрочном постоянном пользовании.
Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличена года Гаркуша Ф.Ф. разрешено строительство пристройки к дому и надворных построек на ранее отведенном земельном участке в р.п. Рудня по ... Номер обезличен в соответствии с разрешением архитектурно –планировочного отдела от Дата обезличена год.
Согласно расписки Губанова Р.Н. претензий к Гаркуша Ф.Ф. по поводу возведения деревянного коридора (веранды) и забора не имеет.
Согласно плана-схемы границы земельного участка, с которым согласился ответчик Губанова Р.Н. прямая линия, точка один находится между строениями сараем Губановой Р.Н. и верандой Гаркуша Ф.Ф. на расстоянии 27, 5 сантиметров от каждой постройки. Точка два в виде столба находится между хозпостройками от строения Губановой Р.Н. 3 метра 16 сантиметров, от строения Гаркуши Ф.Ф. до центра столба 2 метра 80 сантиметров. Граница земельного участка проходит прямо через точки один и два от границы земельного участка домовладения Красноармейская дом Номер обезличен до Красноармейская дом Номер обезличен.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гаркуша Ф.Ф. об установлении границы смежных земельных участков и определении порядка пользования частью земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Гаркуша Федора Федоровича к Губановой Раисе Николаевне об установлении границы смежных земельных участков и определения порядка пользования частью земельного участка удовлетворить.
Установить границу между смежными земельными участками принадлежащими Губановой Раисе Николаевне по адресу Волгоградская область р.п. Рудня Красноармейская ... и Гаркуша Федору Федоровичу по адресу Волгоградская область р.п. Рудня ... ... от границы земельного участка домовладения Красноармейская дом Номер обезличен на расстоянии 27,5 сантиметров от каждой постройки (сарая) принадлежащий Губановой Раисе Николаевне и веранды домовладения принадлежащего Гаркуша Федору Федоровичу до границы земельного участка домовладения Красноармейская дом Номер обезличен на расстоянии 3 метра 16 сантиметров до середины столба от строения (бани) принадлежащей Губановой Раисе Николаевне и 2 метра 80 сантиметров от строения (сарая) принадлежащего Гаркуша Ф.Ф.
Определить часть земельного участка расположенного между верандой жилого дома Гаркуша Федора Федоровича и сараем Губановой Раисы Николаевны как участком для обслуживания и ремонта строений (сарая) принадлежащий Губановой Раисе Николаевне и веранды жилого дома принадлежащий Гаркуша Федору Федоровичу с правом свободного доступа каждого собственника.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: А.В. Суворин
ФИО9