Дело № 2- 409/ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 14 июля 2010 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Карпенко,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца Кремер Ольги Владимировны,
ответчика Прусова Валентина Александровича,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Кремер Ольги Владимировны к Прусову Валентину Александровичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кремер Ольга Владимировна обратилась в суд с иском к Прусову Валентину Александровичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома Номер обезличен, расположенную по ... в р.п. ... Руднянского района Волгоградской области. В обоснование своих требований истец указала, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на принадлежащую ей часть дома подтверждается договором дарения от 10.06.1992 года, удостоверенного Руднянским поселковым советом, реестр Номер обезличен. С момента приобретения и по настоящее время она пользуется и владеет указанным жилым помещением как собственностью более 15 лет. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для оформления права собственности, где ей было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Часть дома, которую она занимает, состоит из двух жилых комнат, коридора, котельной, кухни, общей площадью 55,1 кв. м, жилой 32,2 кв. м. Её часть дома имеет отдельный вход, имеются надворные постройки: летняя кухня, веранда к летней кухне, пять сараев, гараж, баня, уборная, погреб, 1/2 колодца, калитка в воротах, два забора. Земельный участок мерою 770 кв. м принадлежит ей на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от 20.10.1992 года. Споров по земельному участку нет. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома. Факт возможности признания изолированной частью дома подтверждается распоряжением № 7 главы Администрации Руднянского городского поселения от 14.01.2010 года и техническим паспортом на изолированную часть жилого дома. Просит признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, р.п. ..., ..., ....
Истец Кремер О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объёме, пояснив суду, что в 1992 году Лемешкин В.Я. подарил ей 1/2 часть жилого дома в р.п. ... по ..., .... С момента приобретения и по настоящее время она пользуется и владеет принадлежащей ей долей жилого дома, как собственностью уже более 15 лет. Земельные участки с соседями разделены, спора не имеется, её часть дома имеет отдельный вход. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома. Просит удовлетворить исковые требования о признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома Номер обезличен, расположенную в р.п. ... по ул. ... Руднянского района Волгоградской области.
Ответчик Прусов В.А. в судебном заседании пояснил, что он с 1955 года проживает во второй половине дома Номер обезличен по ... в р.п. .... Другая часть дома принадлежит Кремер Ольге Владимировне. Спора по земельному участку и хозяйственным постройкам между ними нет. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Прусов Валентин Александрович приходится ей отцом, он проживает в р.п. ... по ..., ... в доме на двоих хозяев. Вторая половина дома принадлежит Кремер Ольге Владимировне. Часть дома Кремер О.В. имеет отдельный вход, земельные участки и хозяйственные постройки разделены, спора с соседями нет. Почему Кремер О.В. не зарегистрировала право собственности на дом, пояснить не может.
Выслушав истца Кремер О.В., ответчика Прусова В.А., свидетеля ФИО6 изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Кремер О.В. подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования Кремер О.В. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Право собственности истца на 1/2 часть домовладения, расположенную по ..., ... в р.п. ... Руднянского района Волгоградской области подтверждается договором дарения от 10 июня 1992 года, согласно которому Кремер Ольга Владимировна приобрела в собственность у ФИО7 1/2 часть жилого дома находящегося в р.п. Рудня по ..., д... Волгоградской области.
Земельный участок принадлежит Кремер Ольге Владимировне на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного 20 октября 1992 года Руднянской поселковой администрацией, согласно которого Кремер Ольге Владимировне постановлением администрации Номер обезличен от 15.05.1992 года для ведения подсобного хозяйства предоставлено в собственность всего 770 га.
Согласно распоряжению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Администрацией Руднянского городского поселения, признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: р.п. ..., ..., изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: Волгоградская область, Руднянский район, р.п. ..., ..., ... – за Кремер Ольгой Владимировной.
Технические характеристики домовладения даны в техническом паспорте на изолированную часть жилого дома составленного по состоянию на 21 января 2010 года и в справке от 22 июня 2010 года, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение, согласно которых изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, р.п. ..., ..., ..., имеет общую площадь 55,1 кв. м, жилую 32,2 кв. м. Собственником указанного жилого дома является Кремер О.В..
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец с 1992 года более 15 лет добросовестно пользуется и владеет изолированной частью жилого дома и приусадебным участком, расположенными по адресу: р.п. ... Руднянского района Волгоградской области по ..., ....
Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 55,1 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м, с надворными постройками: летняя кухня, веранда к летней кухне, пять сараев, гараж, баня, уборная, погреб, 1/2 колодца, два забора, расположенную по адресу: Волгоградская область, р.п. ..., ..., ....
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кремер Ольги Владимировны к Прусову Валентину Александровичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Кремер Ольгой Владимировной право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 55,1 кв. м, жилой площадью 32,2 кв. м, с надворными постройками: летняя кухня, веранда к летней кухне, пять сараев, гараж, баня, уборная, погреб, 1/2 колодца, два забора, расположенную по адресу: Волгоградская область, р.п. ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Карпенко