Дело № 2-505/ 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 29 сентября 2010 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Карпенко,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца Рыжковой Антонины Владимировны,
представителя истца - Рыжковой Татьяны Юрьевны - Рыжковой Антонины Владимировны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Рязановой Елены Петровны,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Рыжковой Антонины Владимировны, Рыжковой Татьяны Юрьевны к Рязановой Елене Петровне, Карташ Владимиру Георгиевичу, Карташ Александру Владимировичу, Рязанову Михаилу Сергеевичу, Рязанову Павлу Сергеевичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Рыжкова А.В. и Рыжкова Т.Ю. обратились в суд с иском к Рязановой Е.П., Карташ В.Г., Карташ А.В., Рязанову М.С., Рязанову П.С. о признании права общей долевой собственности за ними в равных долях каждому на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> Руднянского района Волгоградской области. В обоснование своих требований истцы указали, что им принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности на принадлежащую им часть дома подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ №, реестр №. Дубликат договора выдан ФИО12 главой Руднянского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО13, нотариусом <адрес>, реестр №. С момента приобретения и по настоящее время они пользуются и владеют указанным жилым помещением как собственностью. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области для оформления права собственности, где им было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Часть дома, которую они занимают, состоит их трёх жилых комнат, коридора, двух прихожих, двух кладовок, котельной, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м. Их часть дома имеет отдельный вход. Земельный участок мерою <данные изъяты> кв. м был предоставлен им в собственность на основании постановления Громковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 специалистом администрации Громковского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области. Споров по земельному участку не имеется. В настоящее время у них возникла необходимость зарегистрировать право собственности на их изолированную часть жилого дома. Факт возможности признания изолированной частью дома подтверждается постановлением № главы Громковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на изолированную часть жилого дома. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли каждой на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, с<адрес>
Истец, она же представитель истца Рыжковой Т.Ю. - Рыжкова А.В. в судебном заседании изменила заявленные требования и требования своей доверительницы, суду пояснила, что поскольку имеется свидетельство о праве на наследство по закону после смерти её мужа Рыжкова Юрия Сергеевича, и наследство после его смерти приняла их дочь Рыжкова Татьяна Юрьевна в виде 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, то, просит суд признать за собой право общей долевой собственности на 1/3 долю изолированной части жилого дома, за Рыжковой Татьяной Юрьевной право общей долевой собственности на 2/3 доли изолированной части жилого дома, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 38,5 кв. м, расположенную в <адрес> Руднянского района Волгоградской области по <адрес>
Ответчик Рязанова Е.П. в судебном заседании пояснила, что она проживает во второй половине <адрес> в с<адрес> Руднянского района Волгоградской области. Её половина дома приватизирована на неё, Карташ В.Г., Карташ А.В., Рязанова М.С., Рязанова П.С.. Претензий к Рыжковой А.В., Рыжковой Т.Ю. она по постройкам и границе земельного участка не имеет. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчики Карташ В.Г., Карташ А.В., Рязанов М.С., Рязанов П.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, исковые требования признают на основании заявлений, приобщённых к материалам дела, претензий не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Свидетели ФИО15, ФИО16, допрошенные в судебном заседании пояснили суду, что Рыжков Юрий Сергеевич, Рыжкова Антонина Владимировна, Рыжкова Татьяна Юрьевна в 1993 году выкупили у СТ «Громковское» Руднянского района 1/2 дома, расположенного в <адрес>. В данной доле жилого дома Рыжковы проживали, вели подсобное хозяйство с момента приобретения, пользуясь и владея ею как своей собственностью. Пояснили, что знают, что Рыжков Юрий Сергеевит умер в 2002 году, и наследство после его смерти приняла его дочь Рыжкова Татьяна Юрьевна. Почему Рыжкова А.В. И Рыжкова Т.Ю. не зарегистрировали право собственности на свою часть дома, пояснить не могут.
Выслушав истца и представителя истца - Рыжковой Т.Ю. - Рыжкову А.В., ответчика Рязанову Е.П., свидетелей Ганину В.С., Деревягину Л.П., изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Рыжковой А.В., Рыжковой Т.Ю. подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования Рыжковой А.В., Рыжковой Т.Ю. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что согласно дубликату договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и. о. главы Руднянского муниципального района Волгоградской области ФИО12 Рыжкову Ю.С., Рыжковой А.В., Рыжковой Т.Ю. взамен утраченного, следует что «Продавец» СТ «Громковское» в лице ФИО7 действующего на основании доверенности, передал «Покупателям» Рыжкову Юрию Сергеевичу, Рыжковой Антонине Владимировне, Рыжковой Татьяне Юрьевне в равных долях каждому 1/2 долю жилого дома, состоящую из трёх комнат, общей площадью 123,1 кв. м, в том числе жилой 75,7 кв. м, по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес>.
Как следует из дубликата № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Громковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Рыжковой Антонине Владимировне для ведения личного подсобного хозяйства выделено в собственность <данные изъяты> га в <адрес> Руднянского района Волгоградской области.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13 по реестру №, наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества Рыжкова Юрия Сергеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Рыжкова Татьяна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в с. <адрес> Руднянского района Волгоградской области. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес>.
Согласно постановлению временно исполняющей обязанности главы Громковского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области № 40 от 15 сентября 2010 года, признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес> за Рыжковой Антониной Владимировной и Рыжковой Татьяной Юрьевной.
Как следует из справки, выданной главой администрации Громковского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Рыжкова Антонина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в с. <адрес> Руднянского района Волгоградской области (основание: карточка регистрации).
Согласно справки, выданной главой администрации Громковского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Рыжкова Татьяна Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в с. <адрес>, д. 12 Руднянского района Волгоградской области.
Как следует из справки, выданной главой администрации Громковского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, с. <адрес>, числится за Рыжковой Антониной Владимировной с ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности (основание: похозяйственная книга №, л/счёт №).
Технические характеристики домовладения даны в справке от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес> Руднянского района Волгоградской области, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую площадь <данные изъяты> кв. м.
Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно Рыжков Юрий Сергеевич, Рыжкова Антонина Владимировна, Рыжкова Татьяна Юрьевна в 1993 году приобрели в собственность 1/2 долю жилого <адрес> приусадебным земельным участком в 0,1 га, расположенные в <адрес> <адрес> Руднянского района Волгоградской <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Рыжков Юрий Сергеевич умер, и наследство по закону после его смерти приняла его дочь Рыжкова Татьяна Юрьевна в виде 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Постановлением временно исполняющей обязанности главы Громковского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: Волгоградская область, Руднянский район, с. Громки, ул. Комсомольская, д. 12/2 за Рыжковой Антониной Владимировной и Рыжковой Татьяной Юрьевной. В данной изолированной части жилого дома истцы с момента получения в собственность проживали, ведя подсобное хозяйство, используя и владея жилым помещением как собственностью.
Таким образом, суд считает возможным признать за Рыжковой Антониной Владимировной право общей долевой собственности на 1/3 долю изолированной части жилого дома, за Рыжковой Татьяной Юрьевной право общей долевой собственности на 2/3 доли изолированной части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес> Руднянского района Волгоградской области по <адрес>
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыжковой Антонины Владимировны, Рыжковой Татьяны Юрьевны к Рязановой Елене Петровне, Карташ Владимиру Георгиевичу, Карташ Александру Владимировичу, Рязанову Михаилу Сергеевичу, Рязанову Павлу Сергеевичу о признании права собственности на изолированную часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Рыжковой Антониной Владимировной право общей долевой собственности на 1/3 долю изолированной части жилого дома, за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/3 доли изолированной части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес> Руднянского района Волгоградской области по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Карпенко