Дело № 2-602/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 8 ноября 2010 года.
Руднянский районный суд Волгоградской областив составе:
председательствующего судьи Е.В.Лемешкина,
при секретаре Осьмаковой О.И.,
с участием:
истца Автозамена: Фамилия И.О.,
ответчика Автозамена: Фамилия И.О.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
Поцелуев Г.М. обратился в суд с иском к Сахнову В.С. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Сосновским сельским поселением, приобрел часть дома. С момента приобретения и по настоящее время владеет и пользуется указанным жилым помещением как своим собственным ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок <данные изъяты> был предоставлен в собственность на основании постановления администрации Сосновского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по земельному участку у него нет. В связи с необходимостью регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома, необходимо решение о признании права собственности на данное домовладение. Просит признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Поцелуев Г.М. требования поддержал, указав, что дом являлся собственностью колхоза. Он и до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в том же доме, будучи главным бухгалтером хозяйства. Выкупал в связи с приватизацией.
Ответчик Сахнов В.С. иск признал, не возражает против признания за истцом права собственности на изолированную часть домовладения. Сам проживает по тому же адресу в <адрес> <адрес>, в другой половине.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Поцелуева Г.М. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда основаны на следующем.
Из части 2 статьи 218 ГК РФ, следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу положений ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными и не противоречат действующему законодательству.
Как следует из материалов дела, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Поцелуев приобрел половину домовладения в <адрес> у <данные изъяты>. Договор удостоверен Сосновским сельским Советом.
Право собственности на земельный участок подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлению № главы Сосновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, признана 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, по адресу <адрес> изолированной частью и присвоена этой изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена самостоятельный адрес: <адрес> за Автозамена: Фамилия И.О..
Техническая характеристика объекта и сведения о правообладателе указаны в техническом паспорте на изолированную часть жилого дома. Согласно справке БТИ <адрес> составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>.
Согласно сведениям о регистрации, указанным в паспорте № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Руднянским РОВД, Автозамена: Фамилия И.О. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Судом исследованы указанные документы.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ Поцелуевым у колхоза Калинина приобретена половина дома. До того и с этого момента он постоянно проживает и открыто владеет указанным домом как собственностью.
Таким образом, судом достоверно установлено, что половину дома по <адрес>, ранее принадлежащее <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность Автозамена: Фамилия И.О.. и добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет. Претензий третьих лиц к указанному объекту не имеется.
Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу, о возможности признания права собственности за Автозамена: Фамилия И.О. на изолированную часть домовладения, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. собственности на изолированную часть домовладения, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Лемешкин