№ 2-504/2010 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Рудня 29 сентября 2010 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Карпенко Н.П.,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца Автозамена: Фамилия И.О.,
ответчика Автозамена: Фамилия И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автозамена: Фамилия И.О. к Автозамена: Фамилия И.О. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л:
Автозамена: Фамилия И.О. обратился в суд с исковым заявлением к Автозамена: Фамилия И.О. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
В обоснование своих требований указал, что Автозамена: Фамилия И.О. принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на принадлежащую ему часть дома подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Большесудаченским сельским Советом в реестре за №. С момента приобретения и по настоящее время он пользуется и владеет указанным жилым помещением как собственность более ДД.ММ.ГГГГ. В связи с решением о регистрации права собственности на изолируемую часть жилого дома он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, где Автозамена: Фамилия И.О. предложили обратиться в суд для признания права собственности на изолируемую часть жилого дома, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество. Часть дома которую Автозамена: Фамилия И.О. занимает состоит из четырех жилых комнат, коридора, прихожей, кладовки и кухни общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> а так же принадлежащая ему часть жилого дома <данные изъяты>
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> был предоставлен в собственность на основании Постановления Большесудаченского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Споров по земельному участку у Автозамена: Фамилия И.О. не имеется. Факт возможности признания изолированной частью дома, подтверждается Постановлением Главы Большесудаченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же техническим паспортом на изолированную часть жилого дома и свидетелями ФИО3, ФИО4
Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
В судебном заседании истец Автозамена: Фамилия И.О. требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что часть дома имеет отдельный вход, споров по земельному участку с соседями нет. Просит суд признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
Ответчик Автозамена: Фамилия И.О. иск признала, пояснив суду, что проживает в части указанного домовладения. С истцом споров по земельному участку и хозяйственным постройкам не имеется, их дома имеют отдельные входы.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что знают истца давно. Дом, расположенный по <адрес> приобретен Автозамена: Фамилия И.О. в ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом состоит из двух частей, каждая из которых изолирована, имеют отдельные входы и ворота в домовладения. Граница земельных участков с соседями огорожена глухим забором, споров о пользовании земельных участков с соседями не имеется.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению.
Из части второй статьи 218 ГК РФ, следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда, может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требование истца является законными и не противоречат действующему законодательству.
В соответствии с условиями договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Автозамена: Фамилия И.О. приобрел в собственность <данные изъяты> часть жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданного Автозамена: Фамилия И.О., для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>
В соответствии с постановлением главы администрации Большесудаченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О возможности признания долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, изолированными частями дома и присвоения им самостоятельных адресов» Автозамена: Фамилия И.О. выделена <данные изъяты> жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> и принадлежит Автозамена: Фамилия И.О.
Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>
Согласно справке выданной главой администрации Большесудаченского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ исх. № часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Автозамена: Фамилия И.О., а так же проживает Автозамена: Фамилия И.О. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец законно, владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, споров по домовладению и земельному участку не имеется, а так же суд признает признание иска ответчиком, а по этому требования истца, о признании за ними права собственности на указанное домовладение подлежат удовлетворению.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194,198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Автозамена: Фамилия И.О. право собственности на изолированную часть жилого дома с хозяйственными постройками: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> на земельном участке мерою <данные изъяты> квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Карпенко