Дело № 2- 12/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 годар.п. Рудня
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
при секретаре Согуляк Т.В.,
с участием истца Решетняк Ф.И. и его представителя Духновской Т.Ф.,
представителя ответчика МУП ЦМБТИ Фиалова В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетняк Ф.И. к муниципальному унитарному предприятию «Центральное Межрайонное Бюро Технической инвентаризации» о внесении изменений в технический паспорт, кадастровый паспорт на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Решетняк Ф.И. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Центральное Межрайонное Бюро Технической инвентаризации» (далее – МУП «ЦМБТИ») об обязании внести изменения в технический и кадастровый паспорт на принадлежащий ему <данные изъяты>. В обоснование своих требований истец указал, что у него в собственности имелся <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году он обратился к ответчику с просьбой составить технический и кадастровый паспорт <данные изъяты>. В соответствии с данными технического паспорта, указанное <данные изъяты> им было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ в регистрационной палате, о чем была сделана запись регистрации №. На момент выдачи технического паспорта БТИ и свидетельства о государственной регистрации права на <данные изъяты>, в силу преклонного возраста он не обратил внимание на указанную общую площадь дома. ДД.ММ.ГГГГ в результате стихийного бедствия – пожара, огнем был полностью уничтожен <данные изъяты>. В связи с пожаром он был признан <данные изъяты> и подал в сельскую администрацию заявление о получении денежной компенсации в связи с утратой <данные изъяты>. В октябре <данные изъяты> года ему была выдана компенсация за утраченный <данные изъяты>. Он обратил внимание, что компенсация выплачена не в полном объеме. В связи с этим стал разбираться и обнаружил, что ему была выдана компенсация за общую <данные изъяты> площадь <адрес> кв. м. в техническом паспорте и кадастровом паспорте имеется ошибка: в них указана только жилая площадь, дома, состоящая из трех комнат. При этом, не была указана площадь, <данные изъяты>, а также не указана общая площадь <данные изъяты>. Данные недостатки позволили ему получить компенсацию за утрату жилья в полном объеме, что существенно ущемило его права. Просит суд обязать МУП «ЦМБТИ» внести изменения в технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили суду, что <данные изъяты>, в ней стоял <данные изъяты>. Просят суд обязать ответчика внести изменения в технический и кадастровый паспорта, включив в общую площадь <данные изъяты>, обозначенные <данные изъяты>
Представитель ответчика Фиалов В.С. просит вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что при составлении технического паспорта, <данные изъяты>, действительной не были включены в технический паспорт. Площадь указанных помещений составляет <данные изъяты>.: <данные изъяты>.
Выслушав стороны, специалиста, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Решетняк Ф.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно положениям ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В судебном заседании установлено следующее.
В собственности истца Решетняк Ф.И. имелся <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному свидетельству, общая площадь <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.
Ответчиком МУП «ЦМБТИ» по заказу истца Решетняк Ф.И. был изготовлен технический паспорт на объект <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, общая площадь указанного <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. Из раздела 7 технического паспорта следует, что данная площадь складывается из суммы площадей <данные изъяты>, обозначенных на плане номерами <данные изъяты>.
При этом, в нарушение требований ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не включены и не указаны в общей площади жилого дома помещения кухни, коридора и смежной комнаты, обозначенные на плане под Литерой а.
Согласно кадастровому паспорту на указанный <данные изъяты>, выданному МУП «ЦМБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет <данные изъяты>.
Допрошенный в качестве специалиста ведущий специалист по строительству Руднянского муниципального района <адрес> ФИО5 пояснил, что в техническом плане обязательно должна быть указана общая площадь <данные изъяты>, в которую включаются площади помещений вспомогательного использования. Однако в нарушение всех существующих требований, при составлении технического паспорта на <данные изъяты>, принадлежащий Решетняк Ф.И., МУП «ЦМБТИ» не включило в общую площадь <данные изъяты> вспомогательные помещения, обозначенные на плане Литерой а, включая <данные изъяты>.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Решетняк Ф.И. к муниципальному унитарному предприятию «Центральное Межрайонное Бюро Технической инвентаризации» удовлетворить.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Центральное Межрайонное Бюро Технической инвентаризации» внести изменения в технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, включив в общую площадь <данные изъяты>, обозначенные на поэтажном планет раздела № технического паспорта <данные изъяты>.
Обязать муниципальное унитарное предприятие «Центральное Межрайонное Бюро Технической инвентаризации» внести изменение в кадастровый паспорт <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано сторонами вВолгоградский областнойсуд через Руднянский районный суд в течение 10 дней.
Судья:Шевченко В.Ю.