Дело № 2-21/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня13 января 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Карпенко,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца, представителя истца - Коровкиной М.П. - Коровкиной Т.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика – Мелешихиной Л.И.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. к Мелешихиной Л.И., Мелешихину А.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Коровкина Т.В. и Коровкина М.П. обратились в суд с иском к Мелешихиной Л.И., Мелешихину А.В. о признании права собственности за ними на изолированную часть жилого дома. В обоснование своих требований истцы указали, что Коровкиной Т.В. принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Коровкиной М.П. принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают в данном доме, имеют регистрацию по месту жительства.
В связи с решением вопроса о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, где им было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Часть дома, которую они занимают состоит <данные изъяты>. Их часть дома имеет отдельный обособленный вход, во дворе имеются <данные изъяты>. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит земельный участок прилегающий к дому. Земельный участок между ними и ответчиками разделён, спора по площади не имеется. В настоящее время у них возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома. Факт возможности признания изолированной части жилого дома подтверждается постановлением главы Руднянского городского поселения. Просит суд признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>.
Истец, представитель истца – Коровкиной М.П. – Коровкина Т.В. в судебном заседании свои исковые требования и исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объёме, просит признать за собой и Коровкиной М.П. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>.
Ответчик Мелешихина Л.И. в судебном заседании пояснила, что проживает во второй половине <адрес>. Претензий к Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. она по постройкам и границе земельного участка не имеет. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Мелешихин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещён надлежащим образом, исковые требования Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома признаёт, не возражает против удовлетворения требований, претензий не имеет, согласно предоставленного заявлении, приобщённого к материалам дела, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили суду, что проживают в <адрес> по-соседству с Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. и Мелешихиной Л.И., Мелешихиным А.В., которые проживают в одном доме на двоих хозяев. В своей половине дома Коровкина Т.В. и Коровкина М.П. проживали с ДД.ММ.ГГГГ, вели подсобное хозяйство, использовали и владели домом как собственностью. Почему они не зарегистрировали право собственности на свою часть дома, пояснить не могут.
Выслушав истца, представителя истца – Коровкиной М.П. – Коровкину Т.В., свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. о признании права собственности, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Коровкина Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец запись ФИО3, в графе мать запись Коровкина М.П..
Как следует из сообщения Главы Руднянского муниципального района <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, им выдан Коровкиной Коровкиной М.П., Коровкиной Т.В. дубликат договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам взамен утраченного. ФИО3 умер, на день смерти был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам выдан Руднянским БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №. Экземпляр договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам хранится в архиве Администрации Руднянского муниципального района <адрес>.
Согласно дубликату договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, нефтебаза, в лице ФИО5, продала ФИО3, Коровкиной М.П., Коровкиной Т.В. в равных долях каждому <данные изъяты> домовладения, расположенного в <адрес>.
Как следует из постановления №, выданному Администрацией Руднянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено Коровкиной М.П., ФИО3, Коровкиной Т.В., Мелешихиной Л.И., Мелешихину А.В. в общую долевую собственность (Коровкиной М.П. – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, Коровкиной Т.В. – <данные изъяты> Мелешихиной Л.И. – <данные изъяты>, Мелешихину А.В. – <данные изъяты> доли) бесплатно земельный участок из категории земель населённых пунктов, не обремемённый правами других лиц, кадастровый номер участка №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства как гражданам, имеющим до вступления в силу Земельного кодекса РФ в фактическим пользовании земельный участок с расположенными на нём объектами недвижимости, не являющимся самовольными постройками.
Согласно повторному свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в завещании имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь Коровкина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>
Согласно распоряжению № Администрации Руднянского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано возможным выделение <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома и присвоить этой изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена, самостоятельный адрес: <адрес> – за Коровкиной Т.В. и Коровкиной М.П..
Как следует из справки, выданной главой администрации Руднянского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Коровкина Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в <адрес>.
Технические характеристики домовладения даны в техническом паспорте на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Руднянское отделение Волгоградский филиал, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно ФИО3, Коровкина М.П., Коровкина Т.В. в ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность <данные изъяты> долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом приняла его дочь Коровкина Т.В.. Впоследствии <данные изъяты> часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>. Данной изолированной частью жилого дома истцы с момента получения в собственность проживали, ведя подсобное хозяйство, используя и владея жилым помещением как собственностью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, ст.ст. 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. к Мелешихиной Л.И., Мелешихину А.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Коровкиной Т.В., Коровкиной М.П. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> расположенную в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Н.П. Карпенко