Дело № 2-68/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня15 февраля 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
при секретаре Согуляк Т.В.,
с участием:
истца Белавина А.Н.,
ответчика Килячковой О.А.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Белавина А.Н. к Килячковой О.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Белавин А.Н. обратился в суд с иском к Килячковой О.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что он приобрел у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Белавин А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил суду, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, он приобрел у Килячковой О.А. указанные жилой дом и земельный участок за <данные изъяты>. Деньги выплатил в полном объеме. Зарегистрировать сделку в установленном порядке не может, так как Килячкова О.А. не получала у нотариуса свидетельство о праве на наследство. На протяжении трех лет он проживает в указанном доме.
Ответчик Килячкова О.А. исковые требования Белавина А.Н. признала полностью, не возражает против их удовлетворения. Пояснила, что она одна приняла наследство после смерти матери ФИО3 в виде земельной доли и денежного вклада. Оформлять жилой дом не стала из-за отсутствия денежных средств, так как в то время она нигде не работала. Денежные средств в суме <данные изъяты> получила полностью.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Белавина А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО3, что подтверждается решение Руднянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Факт открытия наследства после смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Большесудаченской сельской администраций Руднянского муниципального района <адрес>, согласно которому ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №).
Единственным наследником имущества умершей ФИО7, принявшей наследство, является ее дочь – ответчик Килячкова О.А., что подтверждается исследованным в судебном заседании наследственным делом № к имуществу ФИО3
Согласно договору, составленному в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, Белавин А.Н. пробрел у Килячковой О.А. жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что они присутствовали при составлении договора между Белавиным А.Н. и Килячковой О.А.. В их присутствии Белавин А.Н. передал Килячковой О.А. <данные изъяты>.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.
Технические характеристики жилого <адрес>, в <адрес> даны в выкопировке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке, выданной МУП «Центральное межрайонное БТИ» Руднянским филиалом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь жилого дома – <данные изъяты>..
Как следует из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в <адрес> расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>..
Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО3 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Единственным наследником умершей является Килячкова О.А. ДД.ММ.ГГГГ Белавин А.Н. приобрел у Килячковой О.А. указные жилой дом и земельный участок. С указанного времени он владел и пользовался им как собственностью, однако признать право собственности на указанное домовладение во вне судебном порядке не может, так как сделка была совершена по расписке и надлежащим образом нигде не была зарегистрирована.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Белавиным А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенные в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней.
Судья:В.Ю. Шевченко