Дело № 2-144/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня15 марта 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Карпенко,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца – Глушкова В.М.,
ответчика – Королевой В.И.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Глушкова В.М. к Королевой В.И. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Глушков В.М. обратился в суд с иском к Королевой В.И. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, №. В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит 1/2 доля жилого дома, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома Глушков В.М. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, где ему предложили обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество.
Права на земельный участок Глушковым В.М. не оформлены. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, а так же вызвать в суд свидетелей ФИО7, ФИО4
Истец Глушков В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел половину жилого дома по договору купли- продажи, у конкурсного управляющего <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, с момента приобретения и по настоящее время пользуется и владеет данным жилым домом, как собственностью. Споров по пользованию жилым домом и земельным участком с соседями нет. Просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Королева В.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования истца в полном объёме, не возражает против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что проживает во второй половине жилого дома по <адрес>, где проживает Глушков В.М., дом имеет отдельные входы, двор разделён забором, споров между ними по жилому дому, хозяйственным постройкам и земельному участку нет.
Свидетели ФИО3, и ФИО4 пояснили суду, что Глушков В.М. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, во второй половине жилого дома проживает Королева В.И., данный дом имеет отдельные входы, земельный участок разделен, споров по пользованию жилым домом и земельном участком между нет.
Выслушав истца Глушкова В.М., ответчика Королеву В.И. свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Глушкова В.М. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Глушков В.М. приобрел в собственность ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Глушковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на долю жилого <адрес> в <адрес> приобретенную им у конкурсного управляющего <данные изъяты> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно распоряжению главы администрации Руднянского городского поседения поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.
Как следует из справки, выданной главой администрации Руднянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Глушков В.М. и ФИО5.
Технические характеристики домовладения даны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую <данные изъяты>
Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно Глушков В.М. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в собственность 1/2 долю жилого <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>. В последствии 1/2 часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>. Данной изолированной частью жилого дома истец с момента приобретения в собственность проживал, используя и владея жилым помещением как собственностью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глушкова В.М. к Королевой В.И. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Глушковым В.М. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Н.П. Карпенко