Дело № 2-209/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня26 апреля 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Карпенко,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца – Конновой Н.Н.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Конновой Н.Н. к администрации Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Коннова Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Лемешкинского сельского поселения Руднянского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. В обоснование своих требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела у <данные изъяты> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи. После совершения сделки купли-продажи, жилого дома надлежащим образом в соответствии с законодательством не была зарегистрирована, что препятствует Конновой Н.Н. в осуществлении права собственности на жилой дом. С момента покупки дома и по настоящее время истец пользуется и владеет этим домом как собственностью. В связи с этим она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права, где ей предложили обратиться в суд за признанием права собственности на жилой дом в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Жилой дом <данные изъяты>. Кроме того имеются надворные постройки: <данные изъяты>. Земельный участок общей площадью <данные изъяты>. был предоставлен в аренду на основании выписки из похозйственной книги о наличии права на земельный участок книга № лицевой счет №. Споров по земельному участку нет. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Просит суд признать право собственности на жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Истец Коннова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснила суду, что проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела жилой дом по договору купли - продажи, у <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, с момента приобретения и по настоящее время пользуется и владеет данным жилым домом, как собственностью. Споров по пользованию жилым домом и земельным участком с соседями нет. Просит признать за право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Лемешкинского сельского поселения Ткачева М.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований истца, дело просит рассмотреть в её отсутствие.
Третье лицо <данные изъяты> Харьков А.А. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований истца, дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили суду, что Коннова Н.Н. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, данный дом был предоставлен ей для проживания колхозом, в котором она работала. В ДД.ММ.ГГГГ году Коннова Н.Н. приобрела дом в собственность у <данные изъяты>.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Конновой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Коннова Н.Н. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно акту приема-передачи <данные изъяты> Харьков А.А. в соответствии с договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ предал, а Коннова Н.Н. приняла жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны претензий друг другу не имеют.
Согласно квитанции к приходному кассовому <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Коннова Н.Н. внесла за жилой дом <данные изъяты>.
Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, <данные изъяты> назначен Харьков А.А..
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении <данные изъяты> в строке № «Сведения о состоянии юридического лица» записано «ликвидировано вследствие банкротства».
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения и зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на указанный объект.
Технические характеристики домовладения даны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. для ведения подсобного хозяйства принадлежит Конновой Н.Н. на праве аренды.
Как следует из справки, выданной главой администрации Лемешкинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому № по <адрес> в <адрес> принадлежащему Конновой Н.Н. присвоен адрес: <адрес>, основанием является постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации адресного хозяйства Лемешкинской сельской администрации <адрес>».
Согласно справке, выданной главой администрации Лемешкинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ Коннова Н.Н. зарегистрирована и проживает в собственном домовладении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно Коннова Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела в собственность жилой <адрес>, расположенный в <адрес> <адрес>. Данным жилым домом истец с момента приобретения в собственность проживал, пользуясь и владея жилым домом как собственностью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конновой Н.Н. к администрации Лемешкинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Конновой Н.Н. право собственности на жилой дом, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Н.П. Карпенко