Дело № 2-254/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня17 мая 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Карпенко,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца – Сарафонова Л.Н.,
ответчика- Кокурышникова В.В.
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Сарафоновой Л.А. к Кокурышникову В.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Сарафанова Л.А. обратился в суд с иском к Кокурышникову В.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. В связи с решением о продаже жилого помещения Сарафанова Л.А. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления сделки, где ей было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на жилье в связи с тем, что договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Руднянским муниципальным БТИ ДД.ММ.ГГГГ, не конкретизирована часть дома, переданная ей в собственность. Установление права собственности на изолированную часть жилого дома ей необходимо для осуществления сделки по продаже 1/2 доли жилого дома в установленном законом порядке. Просит суд, признать изолированную часть жилого дома, <данные изъяты> расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
Истец Сарафанова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца Эманова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, просит их удовлетворить.
Ответчик Кокурышников В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований истца, пояснил суду он проживает во второй части жилого дома расположенного в <адрес>, в другой половине дома проживает Сарафанова Л.А. свою половину жилого дома она поменяла в ДД.ММ.ГГГГ, дом разделён на двух хозяев, имеет раздельные входы земельные участки и надворные постройки разделены. Споров между ними нет.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что Сарафанова Л.А. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, данный дом она поменяла, дом разделён на двух хозяев, имеет раздельные входы земельные участки и надворные постройки разделены. Споров между ними нет.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Сарафановой Л.А. о признании права собственности, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором мены от <данные изъяты> года Сарафанова Л.А. поменяла принадлежащую ей квартиру в. <адрес> на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно распоряжению главы администрации Матышевского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.
Технические характеристики домовладения даны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, имеет <данные изъяты>.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть, расположенную по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения и зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на указанный объект.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, Сарафонова Л.А. приобрела в собственность земельный участок, для ведения подсобного хозяйства всего <данные изъяты>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты>.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сарафановой Л.А. к Кокурышникову В.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Сарафановой Л.А. право собственности на изолированную часть жилого дама, <данные изъяты> с надворными строениями и сооружениями: <данные изъяты> расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Н.П. Карпенко