Дело № 2-279/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Рудня 14 июня 2011 года.
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,
при секретаре ,
с участием:
представителя истца - - , действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ,
третьего лица, представителя Руднянского городского поселения по доверенности,
специалист Администрации Руднянского, главного архитектора Руднянского муниципального района ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Представитель по доверенности обратился в суд с исковым заявлением к об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав обоснование иска, что на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по <адрес>. Данный земельный участок является смежным с участком , по адресу <адрес>. Ответчик ранее обратился с иском к об установлении границы смежных участков и определения порядка пользования частью земельного участка. Решением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен, была установлена граница между смежными земельными участками, принадлежащими и от границы земельного участка домовладения <адрес> на расстоянии <данные изъяты> см. от каждой постройки (<данные изъяты>), принадлежащего и <данные изъяты> домовладения, принадлежащего до границы земельного участка домовладения <адрес> на расстоянии <данные изъяты> м. <данные изъяты> см. до середины столба от строения (<данные изъяты>), принадлежащей и <данные изъяты> метра <данные изъяты> см. от строения (<данные изъяты>), принадлежащего . Определена часть земельного участка, расположенного между <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> как участок для обслуживания и ремонта строений (<данные изъяты>), принадлежащего и <данные изъяты> жилого дома, принадлежащего с правом свободного доступа каждого собственника. Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу. Ответчик самовольно установил забор, часть которого заходит внутрь земельного участка . Своими действиями препятствует истцу осуществления правомочий собственника земельного участка.
Просит обязать ответчика устранить нарушенные права пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности и установить изгородь между смежными земельными участками и согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей за сведения ЕГРП, без которых не могла обратиться в суд, государственную пошлину.
В судебное заседание истец , будучи извещенной о месте и времени судебного заседания не явилась.
Представитель истца поддержал исковые требования, уточнив, что требует перенести не всю изгородь, а ее часть, (<данные изъяты> столба со стороны <данные изъяты> и <данные изъяты> Гаркуши), которая заворачивает к углу <данные изъяты> и требует перенести эту часть в соответствие с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на расстояние <данные изъяты> см от каждой постройки. Остальная часть изгороди находится в месте, определенном судом и к ней претензий не имеет. Просит суд требования удовлетворить.
Ответчик иск не признал, пояснил суду, что действительно решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по его иску, было принято решение об установлении границы между смежными земельными участками, принадлежащими ему и . С этим решением он полностью согласен. Признает и то, что часть изгороди, со стороны <данные изъяты> и его <данные изъяты>, заходит на территорию . Однако переносить изгородь не согласен, пока не снесет <данные изъяты>, находящийся у изгороди, со стороны , ближе у домовладению <адрес> <адрес>
Представитель третьего лица администрации Руднянского городского поселения показала, что спор между данными соседями длится давно. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску к установлена граница между смежными земельными участками. Данное решение вступило в силу и должно соблюдаться сторонами. Однако часть изгороди заходит на территорию и ее надо привести в соответствие с решением суда. При этом <данные изъяты>, расположенный с другой стороны изгороди, на стороне этому не препятствует, так как с указанной стороны (со стороны домовладения №) изгородь соответствует границе, определенной судом.
Приглашенный в качестве специалиста главный архитектор района Дергачев В.М. пояснил, что граница между земельными участками установлена решением суда. Данное решение вступило в силу, поэтому граница земельных участков должна соответствовать данному решению. Наличие <данные изъяты> на территории не препятствует установлению изгороди в соответствии с решением суда. Техническая возможность для этого имеется.
Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между и ФИО 1.
Право собственности зарегистрировано в Руднянском межрайонном БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, регистрационное дело №.
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Руднянской поселковой администрацией от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м..
на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано в Руднянском межрайонном БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ответчика на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Руднянской поселковой администрацией ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м..
Данные участки являются смежными, имеют общую границу.
Решением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску , была установлена граница между земельными участками и . Согласно данному решению, исследованному судом, установлена граница между смежными земельными участками, принадлежащими и от границы земельного участка домовладения <адрес> на расстоянии <данные изъяты> см. от каждой постройки (<данные изъяты>), принадлежащего и <данные изъяты> домовладения, принадлежащего до границы земельного участка домовладения <адрес> на расстоянии <данные изъяты> м. <данные изъяты> см. до середины столба от строения (<данные изъяты>), принадлежащей и <данные изъяты> метра <данные изъяты> см. от строения (<данные изъяты>), принадлежащего . Определена часть земельного участка, расположенного между <данные изъяты> жилого дома и <данные изъяты> как участок для обслуживания и ремонта строений (<данные изъяты>), принадлежащего и <данные изъяты> жилого дома, принадлежащего с правом свободного доступа каждого собственника.
Данное решение не обжаловалось, вступило в законную силу, поэтому обстоятельства, установленные данным решением, согласно ст. 61 ГПК, являются обязательными для суда.
Согласно исследованным судом техническим паспортам и планам земельных участков сторон, <данные изъяты> и <данные изъяты>, , расположенные вдоль границы земельных участков, значатся под литерами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», а <данные изъяты> домовладения и <данные изъяты> , - под литерами «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» соответственно.
В ходе осмотра судом на месте спорного объекта ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть изгороди между смежными земельными участками расположена на земельном участке, домовладения №, принадлежащего .
В нарушение границы, установленной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, изгородь, примыкает к углу <данные изъяты> , в то время, как должна находиться между <данные изъяты> истца (литера «<данные изъяты>») и <данные изъяты> ответчика (литера «<данные изъяты>»), на расстоянии <данные изъяты> см. от каждой постройки.
Таким образом, действиями ответчика созданы препятствия истцу в пользовании земельным участком, чем ущемляется право собственности истца.
Техническая возможность устранить данное нарушение имеется.
Изгородь принадлежит ответчику. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
При таких обстоятельствах, основываясь на правилах ст. 304 ГК Российской Федерации, на ответчика надлежит возложить обязанность перенести часть изгороди, расположенной на земельном участке, принадлежащего , на границу, установленную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Утверждение ответчика о том, что установлению изгороди в границах, установленных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует <данные изъяты>, расположенный со стороны домовладения истицы, суд считает несостоятельным, поскольку, доказательств того, что постройка препятствует установлению изгороди на определенной решением суда границе ответчиком не представлено. Напротив, как установлено судом в ходе осмотра, и подтверждено фототаблицами, пояснением специалиста, имеющего высшее образование в области строительства, указанное ответчиком строение не препятствует установлению изгороди, на спорном участке, в соответствие с решением суда.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования к об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.
Обязать устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности в <адрес> <адрес>, путем перенесения изгороди между смежными участками, принадлежащими по адресу: <адрес> <адрес> по адресу: <адрес> на границу, установленную решением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: от границы земельного участка домовладения <адрес> на расстоянии <данные изъяты> сантиметров от каждой постройки, между <данные изъяты> (литера «<данные изъяты>») и <данные изъяты> домовладения (литера «<данные изъяты>»), до границы земельного участка домовладения <адрес>, до середины столба, расположенного на расстоянии <данные изъяты> метра <данные изъяты> сантиметров от <данные изъяты> (литера «<данные изъяты>»), принадлежащей и <данные изъяты> метра <данные изъяты> сантиметров от <данные изъяты> (литера «<данные изъяты>»), принадлежащего .
Взыскать с в пользу судебные расходы за получение сведений ЕГРП на недвижимое имущество в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Лемешкин