Дело № 2-311/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 06 июля 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи В.Ю. Шевченко,
при секретаре Согуляк Т.В.,
с участием:
истцов – , ;
ответчика – и ;
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску , к , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
, обратились в суд с иском к , о признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что им на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит изолированная часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В связи с решением регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, где им было предложено обратиться в суд для признания права собственности на изолированную часть жилого дома, в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на данное имущество приемлемые для регистрации права собственности. Просят суд, признать право собственности на изолированную часть жилого дома <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты>
Истцы , исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что данную половину жилого дома получили в ДД.ММ.ГГГГ, и проживают в ней и в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ приватизировали половину дома, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Изолированная часть дома состоит из <данные изъяты>. Споров по пользованию изолированной частью жилого дома и земельным участком с соседями нет.
В судебном заседании ответчики и не возражают против удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме, пояснил суду что, проживают по соседству с , которые в ДД.ММ.ГГГГ приватизировали свою часть жилого дома расположенную в <адрес> однако проживаю в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Дом разделён на двух хозяев, имеет раздельные входы земельные участки и надворные постройки разделены. Споров с соседями по земельным участкам и части дома нет.
В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду что, является сестрой и которые проживают в доме на двух хозяев, во второй половине проживают , дом имеет отдельные входы, земельные участки и надворные постройки разделены. Споров с соседями по земельным участкам и части дома нет.
Выслушав истцов, ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что и на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, приобрели право собственности на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения и зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на указанный объект.
Согласно постановлению главы администрации Руднянского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: р.п. Рудня, <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>
Технические характеристики домовладения даны в справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты>. для ведения подсобного хозяйства выделен в пользование и постановлением Руднянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно и в <данные изъяты> приобрели в собственность 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес>. Впоследствии 1/2 часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании за ними права на изолированную часть жилого дома.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования , к , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за , право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты>, в равных долях каждому.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: В.Ю. Шевченко