Дело № 2-449/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Рудня ДД.ММ.ГГГГ
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Суворина А.В.,
при секретаре Мотиной Т.Н.,
с участием:
истца ,
ответчика ,
представителя ответчика, администрации Осичковского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области Фоминовой М.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к , администрации Осичковского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л:
обратился в суд с иском к , администрации Осичковского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование своих требований указал, что <данные изъяты> купил в собственность <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения указанного жилого дома истец пользуется и владеет им как собственностью. Установление права собственности на изолированную часть жилого дома, необходимо истцу для осуществления государственной регистрации дома в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>..
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что часть дома имеет отдельный вход, споров по земельному участку с соседями не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. с надворными постройками: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
Ответчик Кривобоков Г.В. иск признал, пояснив суду, что проживает во второй части указанного домовладения. С истцом споров по земельному участку и хозяйственным постройкам не имеется, их части дома являются изолированными, имеют отдельные входы, не возражает против признания за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома.
Представитель ответчика, администрации Осичковского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области Фоминова М.С. иск признала, не возражает против признания право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную в <адрес> за Дроботовым Е.И.
Третье лицо, конкурсный управляющий к-за им. Ленина Слушкин Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, о причинная неявки суду не сообщил.
Свидетели ФИО7, ФИО8 показали суду, что проживают с истцом по соседству. Дом, расположенный по <адрес> приобретен истцом <данные изъяты>. С тех пор последний владеет и пользуется домом как своим собственным. Указанный дом состоит из двух частей, каждая из которых изолирована, имеют отдельные входы и ворота в домовладения. Граница земельных участков с соседями огорожена глухим забором, споров о пользовании земельных участков с соседями не имеется.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению.
Из части второй статьи 218 ГК РФ, следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда, может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требование истца являются законными и не противоречат действующему законодательству.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсный управляющий ФИО5, действующий на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в целях реализации имущества колхоза им. Ленина в ходе конкурсного производства, продал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ рублей.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. <адрес> в лице Конкурсного управляющего ФИО6 передало указанный жилой дом.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплатил колхозу им. Ленина денежные средства за дом в сумме <данные изъяты>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз имени Ленина ликвидирован по решению арбитражного суда, в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица являлся конкурсный управляющий Слушкин Е.Ю..
Согласно справке администрации Осичковского сельского поселения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, фактически по указанному адресу проживает <данные изъяты>.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возможно признать изолированной частью жилого дома, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.
Согласно выкопировке из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также справке № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты>.
Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Руднянского муниципального района предоставлен в аренду земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> расположенный в <адрес>.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обремениниях) на объект недвижимости – изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец законно, владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, споров по домовладению и земельному участку не имеется, а так же суд признает признание иска ответчиком, а по этому требования истца, о признании за ними права собственности на изолированную часть указанного домовладения подлежат удовлетворению.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194,198, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. с надворными постройками: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 10 дней.
Судья: А.В. Суворин