Дело № 2-496/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 19 октября 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истцов Снеговой Н.М., Снегова С.А.,
ответчика Костиной Г.Н.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Снеговой Н.М., Снегова С.А. к Костиной Г.Н. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Снегова Н.М., Снегов С.А. обратились в суд с иском к Костиной Г.Н. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре. В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве совместной долевой собственности принадлежит ? часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на дом подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок – свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лопуховского сельского Совета. Другая половина дома и земельного участка принадлежит ответчику Костиной Г.Н.. С целью прекращения общей долевой собственности они заказали в органах БТИ обследование их изолированной части жилого дома. По результатам обследования был составлен технический паспорт, в соответствии с которым их изолированная часть жилого дома, общей площадью 96,7 кв. м состоит из 5-ти жилых комнат, площадью 61,4 кв. м, прихожей, кухни, котельной, туалета, кладовой. На земельном участке площадью 0,32 га, расположены: пять сараев, один гараж, две уборные. Порядок пользования жилым домом и земельным участком сложился давно и соответствует техническому паспорту. Техническая возможность передачи им изолированной части жилого дома имеется. Просят суд произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в их собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 96,7 кв. м, состоящей из пяти жилых комнат, площадью 61,4 кв. м, прихожей, кухни, котельной, туалета, кладовой; произвести раздел земельного участка по вышеуказанному адресу, и часть земельного участка площадью 0,32 га.
Истцы Снегова Н.М., Снегов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Пояснили, что их ? часть жилого дома является изолированной, коммуникации и инженерные сооружения отдельные от второй половины дома, принадлежащей ответчику.
Ответчик Костина Г.Н. исковые требования признала в полнм объеме, против их удовлетворения не возражает. В судебном заседании пояснила, что проживает во второй половине <адрес> в <адрес>. Ее половина дома является изолированной, спора с истцами по жилому дому, надворным постройкам и по земельному участку не имеется.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Снеговой Н.М., Снегова С.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, подлежащими удовлетворению по следующим причинам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования Снеговой н.М., Снегова С.А. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено следующее.
Истцам Снеговой Н.М., Снегову С.А. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Руднянском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ.
? доля указанного жилого дома принадлежит ответчику Костиной Г.Н., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Лопуховской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Снегову С.А. на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Лопуховского сельсовета, для ведения подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок общей площадью 0,32 га, расположенный в <адрес>.
Согласно справкам администрации Лопуховского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, находящемуся в <адрес>, 1/2 доля которого принадлежит Снегову С.А. и Снеговой Н.М. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен адрес: <адрес>; земельному участку, принадлежащему Снегову С.А. на основании постановления администрации Лопуховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Лопуховского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся по вышеуказанному адресу был присвоен адрес: <адрес>.
Согласно постановлению № администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля дома, расположенного в <адрес> признана изолированной частью жилого дома, которой вместе с земельным участком, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес> за Снеговым С.А. и Снеговой Н.М..
Технические характеристики изолированной части жилого дома, расположенного в <адрес>, даны в техническом паспорте на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение, согласно которого изолированная часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 96,7 кв. м, жилую 61,4 кв. м.
Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно Снегова Н.М., Снегов С.А. в ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>. Впоследствии 1/2 часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>. В данной изолированной части жилого дома истцы с момента получения в собственность проживали, ведя подсобное хозяйство, используя и владея жилым помещением как собственностью.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Снеговой Н.М., Снегова С.А. к Костиной Г.Н. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Снеговой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ, Снегова С.А. ДД.ММ.ГГГГ изолированную ? часть жилого дома, общей площадью 96,7 кв.м. из них жилой 61,4 кв.м. в равных долях каждому.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Снеговой Н.М. ДД.ММ.ГГГГ, Снегова С.А. ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка, площадью 0,32 Га. В равных долях.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Судья: В.Ю. Шевченко