Дело № 2-509/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 15 ноября 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,
при секретаре Осьмаковой О.И.,
с участием:
истца Рева В. И.,
представителя ответчика – главы администрации Ильменского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области – Плющенко В. П., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Стебловского Н. Д.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Рева В. И. к администрации Ильменского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области, Стебловскому Н. Д. о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Рева В.И. обратился в суд с иском к администрации Ильменского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области, Стебловскому Н.Д. о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом им. <данные изъяты> в <адрес> Руднянского района Волгоградской области ему была передана в собственность <данные изъяты> часть домовладения №, расположенная по <адрес> в <адрес> вместе с приусадебным земельным участком, которыми он пользуется и владеет как собственностью. Однако после получения объекта недвижимости за плату, в установленном законом порядке объект недвижимости он не зарегистрировал по причине отсутствия денежных средств. Постановлением администрации Ильменского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная <данные изъяты> часть домовладения признана изолированной частью и присвоен номер <данные изъяты>. Просит суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> изолированную часть жилого <адрес> в <адрес> Руднянского района и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> га.
В судебном заседании истец Рева В.И. уточнил заявленные требования, просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками: веранда, гараж, погреб, три навеса, три сарая, уборная, скважина, калитка, ворота, забор, и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес>
Представитель ответчика – глава администрации Ильменского сельского поселения Руднянского района – Плющенко В.П. не возражает против удовлетворения требований Рева В.И..
Ответчик Стебловский Н.Д. в судебном заседании пояснил, что проживает со своей семьей во второй половине дома, претензий к истцу не имеется, споров по земельному участку и хозяйственным постройкам нет. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истца Рева В.И., представителя ответчика - главу администрации Ильменского сельского поселения Руднянского района - Плющенко В.П., ответчика Стебловского Н.Д., изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Рева В.И. подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку требования Рева В.И. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, «Продавец» колхоз им. <данные изъяты> в лице председателя колхоза ФИО1, на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ, продает «Покупателю» Рева В.И. дом по <адрес>.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что «Продавец» колхоз им. <данные изъяты> в лице доверенного лица ФИО2, продал «Покупателю» Рева В.И. домовладение состоящее из <данные изъяты> основного здания, веранды, трех сараев, навеса, уборной, погреба, находящихся в <адрес> Руднянского района Волгоградской области на <адрес>.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Ильменского сельского поселения Руднянского района ДД.ММ.ГГГГ, Реве В.И. в бессрочное постоянное пользование предоставлен земельный участок для приусадебного участка, расположенный в <адрес> Руднянского района Волгоградской области, площадью <данные изъяты> га.
Постановлением администрации Ильменского сельского поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ, признана <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: расположенная в <адрес> Руднянского района по <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес> за Рева В.И..
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес> Руднянского района Волгоградской области по ул<адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. м.
Технические характеристики изолированной части жилого дома даны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Руднянское отделение, согласно которых изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую <данные изъяты> кв. м. Владельцем указанной изолированной части жилого дома является Рева В.И..
Как следует из уведомления Жирновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) об объекте недвижимого имущества земельном участке, расположенном по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес> отсутствуют.
Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили суду, что являются жителями <адрес> Руднянского района Волгоградской области. Рева В.И. в ДД.ММ.ГГГГ-х годах выкупил в колхозе им. <данные изъяты> <данные изъяты> жилого дома по <адрес> в <адрес>. До этого он так же проживал в данном доме. В данной половине жилого дома Рева В.И. проживает с момента приобретения по настоящее время, пользуясь и владея ею как своей собственностью. Часть дома Рева В.И. полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки и хозяйственные постройки разделены, спора с соседями нет. Почему он не зарегистрировал право собственности на жилое помещение, пояснить не могут.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец приобрел домовладение на основании договора купли-продажи, и с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно пользуется и владеет изолированной частью жилого дома и приусадебным участком, расположенными по адресу: <адрес> Руднянского района Волгоградской области.
На основании изложенного суд считает, заявленные требования Ревой В.И. требования, подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рева В. И. к администрации Ильменского сельского поселения Руднянского района Волгоградской области, Стебловскому Н. Д. о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Рева В. И. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: веранда, гараж, погреб, три навеса, три сарая, уборная, скважина, калитка, ворота, забор, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: Волгоградская область, Руднянский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Лемешкин