Дело № 2-517/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 28 ноября 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,
при секретаре Осьмаковой О.И.,
с участием:
представителя истца – Вергиной З. Л. – Закурдаевой В. В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Вергиной З. Л. к Максимову В. И. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Вергина З.Л. обратилась в суд с иском к Максимову В.И. о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, ее <данные изъяты> ФИО и ФИО 1 приватизировали в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной <данные изъяты> доли жилого дома она с момента получения в собственность проживает и по сей день, используя и владея жилым помещением как собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> ФИО умер, она, являясь наследницей первой очереди, приняла от <данные изъяты> наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО 1 <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> принято решение о возможности признания доли жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, изолированной частью и присвоения ей и земельному участку самостоятельного адреса. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области для оформления права собственности, где ей было предложено обратиться в суд за признанием права собственности в связи с тем, что правоустанавливающими документами не конкретизирована часть дома, переданная ей в собственность. Установление права собственности ей необходимо для осуществления сделки по продаже <данные изъяты> доли жилого дома в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: три сарая, погреб, калитка, ворота, две изгороди, расположенную в <адрес> на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м.
В судебном заседании представитель истца Закурдаева В.В. поддержала заявленные Вергиной З.Л. требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.
Ответчик Максимов В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, согласно предоставленному заявлению, приобщенномуго к материалам дела, не возражает против удовлетворения исковых требований Вергиной З.Л. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного в <адрес>. Сообщил, что часть дома, принадлежащая Вергиной З.Л., является обособленной, имеются раздельные входы, спора по хозяйственным постройкам и земельному участку не имеется. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца Закурдаеву В.В., свидетелей ФИО 4, ФИО 5, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования Вергиной З.Л. подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования Вергиной З.Л. являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, «Продавец» колхоз <данные изъяты> в лице ФИО 2, действующего по доверенности, продал «Покупателям» ФИО , ФИО 1, Вергиной З. Л. <данные изъяты> дома в <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес>, реестр №, наследницей всего имущества ФИО , умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его <данные изъяты> Вергина З. Л. ввиду отказа в ее пользу от своей доли <данные изъяты> наследодателя – ФИО 1. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес>.
Согласно договору купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, реестр №, ФИО 3, действующая от имени ФИО 1, именуемые «Продавец» и «Представитель продавца», и Вергина З. Л., именуемая «Покупатель», заключили настоящий договор о том, что «Продавец» продал, а «Покупатель» купил <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Громковской сельской администрацией, Вергиной З. Л. для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.
Согласно постановлению администрации <данные изъяты> поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признано возможным выделение <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес> - за Вергиной З. Л..
Технические характеристики изолированной части жилого дома даны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» <данные изъяты> филиал, согласно которых изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую <данные изъяты> кв. м. Собственником указанной изолированной части жилого дома является Вергина З. Л..
Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м.
Как следует из уведомления Жирновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) об объекте недвижимого имущества изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Свидетель ФИО 4 в судебном заседании пояснила суду, что является жительницей <адрес>. Вергина З.Л. с семьей в конце ДД.ММ.ГГГГх годов получила в совхозе «<данные изъяты>» <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес>, затем приватизировали свою половину дома. Проживала Вергина З.Л. с <данные изъяты> и <данные изъяты>. <данные изъяты> умер. В данной половине жилого дома Вергина З.Л. проживает с момента приобретения по настоящее время, пользуясь и владея ею как своей собственностью. Часть дома Вергиной З.Л. полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки и хозяйственные постройки разделены, спора с соседями нет. Почему она не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, пояснить не может.
Свидетель ФИО 5 в судебном заседании пояснила суду, что является жительницей <адрес>. Знает Вергину З.Л. с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает с ней по-соседству. Пояснила, что Вергина З.Л. проживала с <данные изъяты> и <данные изъяты>, <данные изъяты> умер. Часть дома Вергиной З.Л. полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки и хозяйственные постройки разделены, спора с соседями нет. Почему она не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, пояснить не может.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец с конца ДД.ММ.ГГГГ-х годов добросовестно пользуется и владеет изолированной частью жилого дома и приусадебным участком, расположенными по адресу: <адрес>, который приобретен ею на основании договоров купли-продажи, свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного суд считает, что заявленные требования Вергиной З.Л. подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вергиной Зои Л. к Максимову В. И. о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Вергиной З. Л. право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками: три сарая, погреб, калитка, ворота, две изгороди, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Лемешкин