Дело № 2-7/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 21 декабря 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи А.В. Суворина,
при секретаре Мотиной Т.Н.,
с участием:
представителя истца Елисиной О. Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика, главы администрации Лопуховского сельского поселения Плешакова А.Н., действующего на основании удостоверения,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Елисина А. В. к Лепёшкиной Валентине ФИО4, администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности, суд
УСТАНОВИЛ:
Елисин А.В. обратился в суд с иском к Лепёшкиной В.Н., администрации Лопуховского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Лепёшкиной В.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента покупки данного дома открыто и непрерывно использовал его для проживания, и в настоящее время использует как дачу, при этом произвел в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи, хранит в нем свои вещи, считает своей собственностью. В настоящее время желает продать указанное имущество, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не имеет данной возможности. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м., с надворными постройками: гаражом, 3 навесами, 3 сараями, душем, уборной, колодцем, оградой с калиткой и воротами, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В судебное заседание истец Елисин А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно.
В судебном заседании представитель истца Елисина В.Н. поддержала исковые требования доверителя в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просит суд признать за Елисиным А.В. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м., с надворными постройками: гаражом, 3 навесами, 3 сараями, душем, уборной, колодцем, оградой с калиткой и воротами, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Представитель ответчика, глава администрации Лопуховского сельского поселения Плешаков А.Н. в судебном заседании требования истца признал в полном объеме.
Ответчик Лепёшкина В.Н. своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствии, иск признала в полном объёме.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление Елисина А.В. подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
На основании ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу требований ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку требования истца являются законными, обоснованными и не противоречат действующему законодательству.
Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Елисиным А.В. и Лепёшкиной В.Н., последняя продала Елисину А.В. жилой дом, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> за 2000 рублей.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, Лопуховской сельской администрацией предоставлен Елисину А.В. земельный участок площадью 3500 кв.м., для огородничества.
Из справок администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало Лепешкиной В.Н., после на основании договора купли-продажи принадлежит Елисину А.В., в котором он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал.
Технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> даны в техническом паспорте на жилой дом, а также справке ФГУП «Ростеинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь жилого дома составляет 65,4 кв.метров, жилая площадь составляет 44,3 кв. метров, инвентарная стоимость дома в ценах на 2011 год составляет 86214 рублей. На земельном участке расположены строения, сооружения: гараж, 3 сарая, душ, уборная, колодец, калитка, ворота, забор.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Таким образом, судом достоверно установлено, что Елисин А.В. добросовестно, открыто и непрерывно ДД.ММ.ГГГГ на протяжении 15 лет владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, о возможности признать право собственности за ФИО10 ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО10 ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,4 кв. м., с надворными постройками: гаражом, 3 навесами, 3 сараями, душем, уборной, колодцем, оградой с калиткой и воротами, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Судья: А.В. Суворин