Дело № 2-11/2012 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 19 декабря 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,
при секретаре Осьмаковой О.И.,
с участием:
истца Титарева В. В.,
представителя ответчика – Титаревой О. А. – Смолина И. Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица – отдела УФМС России в Руднянском районе Волгоградской области – Кувшинова А. В., действующего на основании доверенности,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Титарева В. В. к Титаревой О. А. о признании не приобретшей право на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Титарев В.В. к Титаревой О.А. о признании не приобретшей право на жилое помещение. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирована ответчик Титарева О.А.. При обращении в оУФМС о снятии ответчика с регистрационного учета было отказано. В настоящее время местонахождение ответчика ему неизвестно. С момента регистрации по указанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, членом его семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Титареву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные: <данные изъяты>, выдан отделением УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Определением Руднянского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика – Титаревой О.А., назначен адвокат Руднянского юридического кабинета Смолин И.Ю..
Истец Титарев В.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что Титарева О.А. приходилась ему <данные изъяты>, она не проживает в его доме более <данные изъяты>, выехала в <данные изъяты>, ее вещей в доме нет, членом его семьи не является, была вселена в жилое помещение временно. Просит суд признать Титареву О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные: <данные изъяты>, выдан отделением УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик Титарева О.А. в судебное заседание не явилась, ее место жительство не известно.
Представитель ответчика – Титаревой О.А. – Смолин И.Ю. в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – отделения УФМС России в Руднянском районе Волгоградской области – Кувшинов А.В. в судебном заседании пояснил суду, что для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ответчика, зарегистрированного по адресу: <адрес>, необходимо решение суда о признании его не приобретшим право на жилое помещение.
Суд, выслушав истца Титарева В.В., представителя ответчика – Титаревой О.А. – Смолина И.Ю., представителя третьего лица оУФМС России в Руднянском районе Кувшинова А.В., свидетелей ФИО , ФИО1, изучив материалы дела, считает иск законным и подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закона указаны в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Не приобретшим право пользования жилым помещением лицо может быть признано по иску заинтересованного лица, если оно зарегистрировано по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялось.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Титареву В.В. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, Титарева О. А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Руднянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Титарев В.В. проживает в <адрес> <данные изъяты> ФИО2.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, в жилом доме зарегистрирована ответчик Титарева О.А., не являющаяся собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника данного жилого помещения. Титарева О.А. не проживает в спорном домовладении, была вселена в жилое помещение временно и более <данные изъяты> в спорном жилом помещении не проживает, выехала в другое место жительство в <адрес>, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, договор найма не заключался.
То же подтверждено свидетелями ФИО , ФИО1, пояснившим суду, что Титарева О.А. приходилась Титареву В.В. <данные изъяты>. Более <данные изъяты> назад Титарева О.А. выехала на место жительства в <адрес>, с того времени они ее больше не видели, в доме не появляется, не проживает.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Титарева О.А. зарегистрирована по месту жительства Титарева В.В., но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением и никогда в него не вселялась.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца - собственника жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титарева В. В. к Титаревой О. А. о признании не приобретшей право на жилое помещение, удовлетворить.
Признать Титареву О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные: <данные изъяты>, выдан отделением УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Лемешкин