Дело № 2-210/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня13 апреля 2011 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Н.П. Карпенко,
при секретаре Ильиной Г.Г.,
с участием:
истца – Антоновой Е.П.;
ответчика – Горобченко Т.М.;
представителя ответчика – ведущего специалиста администрации Лемешкинского сельского поселения Ткаченко М.А. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Антоновой Е.П. к Горобченко Т.М., администрации Лемешкинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Антонова Е.П. обратились в суд с иском к Горобченко Т.М., администрации Лемешкинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. купила у <данные изъяты> <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи. После совершения сделки купли-продажи, <данные изъяты> доля жилого дома надлежащим образом в соответствии с законодательством не была зарегистрирована, что препятствует ей в осуществлении права собственности на жилой дом. С момента покупки 1/2 доли дома и по настоящее время Антонова Е.П. пользуется и владеет этим домом как собственностью. В связи с этим Антонова Е.П. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права, где ей предложили обратиться в суд за признанием права собственности на изолированную часть жилого дома в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, приемлемые для регистрации права на данное имущество. Часть дома, которую занимает Антонова Е.П. состоит из <данные изъяты> Кроме того имеются надворные постройки: <данные изъяты>. находится в аренде. В настоящее время у Антоновой Е.П. возникла необходимость зарегистрировать право собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок. Просит суд, признать право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Антонова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Горобченко Т.М. не возражает против удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, пояснила суду что, она как и Антонова Е.П. приобрела вторую часть жилого дома у колхоза «Россия», дом разделён на двух хозяев, земельные участки и надворные постройки разделены, водопровод отдельный. Споров с соседями по земельным участкам и части дома нет.
В судебном заседании представитель ответчика ведущий специалист администрации Лемешкинского сельского поселения Ткаченко М.А. не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, пояснила суду, что Антонова Е.П. проживает в изолированной части дома в <адрес>. Земельный участок ей принадлежит на праве аренды.
Свидетель ФИО3 пояснил суду, что очень хорошо знает Антонову Е.П. и Горобченко Т.М. Обе проживают по <адрес> по в доме на 2-х хозяев, дом имеет отдельные входы, надворные постройки и земельные участки разделены, споров между ними нет.
Третье лицо конкурсный управляющий Харьков А.А. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве с заявлением Антоновой Е.П. согласен, претензий не имеет, судебное заседание просит рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, представителя ответчика администрации Лемешкинского сельского поселения, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования Антоновой Е.П. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Антонова Е.П. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у конкурсного управляющего <данные изъяты>» Харькова А.А., право собственности на ? жилого дома, состоящую <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Антонова Е.П. внесла за жилой дом <данные изъяты>
Согласно информации Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в отношении <данные изъяты> конкурное производство завершено.
Согласно распоряжению главы администрации Лемешкинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано возможным выделение 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес>.
Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. для ведения подсобного хозяйства принадлежит Антоновой Е.П. на праве аренды.
Технические характеристики домовладения даны в справке от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал, согласно которых изолированная часть жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>
Исходя из всего выше изложенного можно сделать вывод, что действительно Антоновам Е.П. в <данные изъяты> приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес>. Впоследствии <данные изъяты> часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, был присвоен адрес: <адрес>. Данной изолированной частью жилого дома истец с момента получения в собственность проживала, ведя подсобное хозяйство, используя и владея жилым помещением как собственностью.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ними права на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антоновой Е.П. к Горобченко Т.М., администрации Лемешкинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.
Признать за Антоновой Е.П. право собственности на изолированную часть жилого дома, <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, на земельном участке мерою <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Н.П. Карпенко