Дело № 2-65/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2012 года р.п. Рудня
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
с участием истца Яшихиной З.Н.,
при секретаре Согуляк Т.В.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Яшихина З.Н. к администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Яшихина З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет и пользуется указанными земельным участком и жилым домом, который построила на собственные средства. Поскольку документов на жилой дом и земельный участок не имеется, она не может в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном порядке и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Яшихина З.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила суду, что земельный участок под строительства дома ей был выделен как <данные изъяты>. Более <данные изъяты> лет она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком и жилым домом. Провела межевание земельного участка.
Представитель ответчика Администрации Лопуховского сельского поселения в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в суд просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Яшихиной З.Н. признают в полном объеме.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, у Яшихиной З. Н. находится в пользовании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.. В данном жилом доме Яшихина З.Н. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, открытом владея им.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Лопуховского сельского поселения.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, граница его установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.
Технические характеристики объектов спорного недвижимого имущества дана в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Руднянским филиалом Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация», а также кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 показали суду, что они являются коренными жителями <адрес>. Проживают по соседству с истцом. Подтверждают, что Яшихина З.Н. на протяжении более <данные изъяты> лет проживает в жилом <адрес> в <адрес>, открыто и непрерывно им владеет.
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлен факт открытого и непрерывного владения истцом Яшихиной З.Н. спорным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за ней право собственности на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Яшихиной З. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности: на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Судья: В.Ю. Шевченко