Дело № 2-57/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 22 февраля 2012 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
при секретаре Согуляк Т.В.,
с участием представителя истца Смолина И.Ю.,
представителя ответчика администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области Вязковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной О. В. к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным,
УСТАНОВИЛ:
Смолина О.В. обратилась в суд к администрации Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании договора аренды земельного участка возобновленным, указав в обоснование требований, что договором аренды, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком, ей для индивидуального жилищного строительства предоставлен в пользование сроком на <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в <адрес>. Государственная регистрация права на земельный участок не осуществлялась. По окончании срока действия договора продолжала пользоваться земельным участком, уплачивая арендную плату, возвела жилой дом, в котором проживает постоянно. Для оформления права собственности на жилой дом необходим правоустанавливающий документ на земельный участок, расположенный под объектом недвижимости. При обращении к ответчику о заключении нового договора ей отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на возведенный жилой дом. Просит признать договор аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года продолжает постоянно пользоваться земельным участком.
Представитель истца Смолин И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить. Пояснил, что его доверительница продолжает пользоваться предоставленным ей земельным участком, исправно вносит арендную плату за землю.
Представитель ответчика администрации Руднянского муниципального района Вязкова Н.В. исковые требования признала в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Смолиной О.В. законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования Смолиной О.В. являются законными, не противоречат действующему законодательству, и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 610,621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Руднянского района Волгоградской области и Смолиной О.В. был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
После окончания срока аренды, Смолина О.В. продолжает добросовестно пользоваться предоставленным ей земельным участком, производит оплату всех налогов и сборов, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Руднянского муниципального района Волгоградской области и Смолиной О. В. возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.
Судья: В.Ю. Шевченко